Kalifornian Bed Bug Laws ja vuokralaisen oikeudet

Kentuckyn yliopiston mukaan Cimex lectularius, yhteiset sängyt, ruokkivat nisäkkäiden verestä ja ovat sopeutuneet elämään ihmisten kanssa. Nämä ärsyttävät hyönteiset ovat fyysisen epämukavuuden, levottoman yön lähteitä ja niistä voi tulla taloudellinen taakka. Ne näkyvät useissa paikoissa, kuten hotelleissa, college-asunnoissa ja keskimääräisessä kotona tai vuokra-asunnossa puhtaudesta huolimatta. Kalifornia pakottaa "implisiittisen takuun elinkelpoisuudelle", joka koskee asuinalaisia ​​tuholaisia.

Bed bugs ovat pieniä soikean muotoisia hyönteisiä, jotka usein peittävät patjat.

Bed Bug Infestations

Sängyn vikojen takana on ruskeiden, litteiden, soikean muotoisten runkojen vangitseminen kaikkein hämärimpiin paikkoihin ja usein virheellisesti punkkeihin. Heidän koonsa ja kykynsä onnistua piilottamaan vaikeuttavat niiden hallintaa. Sängyn vikojen merkkejä ovat kuivattu uloste, joka näkyy punaisena tai ruskeana värinä patjojen ja laatikon jousien ja verisuonien päällä vuodevaatteissa Kentuckyn yliopiston mukaan. Keskivaikea tai raskas tartunta rohkaisee heitä levittämään, jolloin ne löytyvät missä tahansa kotona. Nämä pienet hyönteiset piiloutuvat päivän aikana ja ruokkivat isäntänsä yöllä. Nukkumisen jälkeen esiintyvät kutinaherkät, kuoppat tai puremat ovat merkki tartunnasta. Vaikka ne eivät voi siirtää tautia ja fyysinen vaikutus on minimaalinen, sängyn viat voivat aiheuttaa unettomuutta, koska pelkoa puretaan yöllä.

Kustannukset Bed Bug Removal

Sängyn vikojen hävittäminen vaatii huolellisuutta, pysyvyyttä ja kärsivällisyyttä. Se voi myös vaatia suuren rahasumman. Tyypillinen perhe voi viettää jopa 5 000 dollaria tarkastuksiin, varastointimaksuihin ja hävittäjiin, ja suurten vuokra-asuntojen omistajat voivat viettää jopa 80 000 dollaria "The New York Timesin" mukaan. Tämän seurauksena vuokralaiset ja vuokranantajat saattavat sietää vastuuta virheiden esiintymisestä. Silloin Kalifornian "implisiittinen takuu asuinkelpoisuudesta" vastaa hyvin perusvaatimuksia sopivalle resoluutiolle.

Epäonnistunut takuutoiminto

Kalifornian korkeimman oikeuden tapaus Green v. Superior Court määritteli Kalifornian asumisoikeuden. Tämän lain mukaan yksikön on tarjottava "puhtaat ja saniteettitilat, tontit ja lisävarusteet (esim. Puutarha tai erillinen autotalli), jossa ei ole roskia, roskia, roskaa, roskaa, jyrsijöitä ja tuholaisia", toteaa Kalifornian osasto kuluttaja-asiat. Tapauksessa vahvistettu "implisiittinen takuu asuinpaikasta" tekee vuokranantajalle vastuussa vakavista virheistä, jotka vaikuttavat asuinpaikkaan. Vuokralaisilla, jotka epäilevät sängyn vikoja tai muita tuholaisia, on lailliset oikeudet ja niiden on ratkaistava prosessi ongelman ratkaisemiseksi.

Korjaus ja vähennys

Kaliforniassa vuokralaisilla on oikeus asua asuinyksikössä, mutta heidän on täytettävä omat velvollisuutensa. Yksikön puhtaana pitäminen ja roskien vapaa pitäminen on tärkeää, vaikka sängyn viat näkyvät puhtaimmissa kodeissa. Kalifornian siviililain 1942 §: n mukaan vuokralaiset voivat korjata ja vähentää vuokrasta. Korjaamiseksi ja vähentämiseksi vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle kirjallisesti asiasta, odottaa kohtuullista aikaa ja palkata pätevä ammattilainen. Kohtuullinen määräaika on 30 päivää, ellei ongelma ole vakava. Kokonaismenot eivät saa ylittää yhden kuukauden vuokraa, mutta vaihtoehto on käytettävissä kahdesti 12 kuukauden aikana. Pohjimmiltaan vuokralainen voi korjata ja vähentää enintään kahden kuukauden vuokraa 12 kuukauden aikana.

Vapauta välittömästi

Vuokralaiset voivat myös siirtyä pois yksiköstä välittömästi ilman ennakkoilmoitusta. Vuokralaisen olisi edelleen pyydettävä vuokranantajaa hävittämään hyönteiset välittömästi, ottamaan kuvia tartunnasta, antamaan kirje, jossa ilmoitetaan, että he ovat vapautuneet siviililain 1942 §: n mukaisesti ja pyytävät lopullista läpikäyntiä. Ennen välittömästi vapauttamista asianajajan kuuleminen voi antaa arvokasta tietoa mahdollisesta oikeudellisesta taistelusta omaisuuden hylkäämisestä.