Sisällysluettelo:
Omaisuudenhoitaja tai henkilökohtainen edustaja on henkilö tai yhteisö, joka on nimetty tahdolla, jonka tehtävänä on suorittaa tai suorittaa henkilön toiveita kuolemansa jälkeen. Tähän sisältyy laskujen maksaminen ja varojen hajauttaminen tiettyihin kiinteistöihin liittyviin kuluihin. Se ei salli kiinteistörahastojen henkilökohtaista käyttöä. Kiinteistösuunnittelun asianajaja voi olla hyödyllinen resurssi niille, jotka eivät tunne kiinteistönvastaavan velvollisuuksia.
Johtajan rooli
Toteuttaja arvioi kuolleen tahtoa tai luottamusta, tarjoaa testamenttiasiamiehen harkintavaltaan testamentin ja vastaanottaa kirjeitä, jotka antavat hänelle luvan suorittaa kiinteistön toiveita. Jos vainajalla on elävä luottamus, jossa varat siirretään luottamukseen ennen kuolemaa, testamentti voidaan ohittaa ja testamentin ohjeet voidaan toteuttaa ilman oikeudellista väliintuloa. Täytäntöönpanija vastaa myös Yhdysvaltojen sosiaaliturvalaitoksen, eläinlääkäriosaston, terveydenhuollon tarjoajien, vakuutuksenantajien ja muiden kuolemantapausten ilmoittamisesta.
Taloudellinen vastuu
Täytäntöönpanija vastaa sekä fyysisen että taloudellisen omaisuuden varojen suojaamisesta. Esimerkiksi testaajan on varmistettava, että aineellinen omaisuus, kuten kiinteistö ja henkilökohtaiset omaisuudet, pysyvät hyvässä kunnossa ja arvioidaan ja poistetaan tarvittaessa. Toteuttaja voi myös olla vastuussa olemassa olevien kiinteistösijoitusten hallinnoinnista, kunnes varat voidaan jakaa edunsaajille. Toteuttaja on vastuussa rahoitustilien paikantamisesta ja sulkemisesta, valtion etuuksien peruuttamisesta ja viimeisen veroilmoituksen jättämisestä vainajan puolesta. Lisäksi suorittaja on velvollinen maksamaan kiinteistöjen veroja ja velkoja ennen kuin rahalahjoja jaetaan nimetyille edunsaajille.
Hyväksyttävät menot
Toteuttaja avaa kiinteistön pankkitilin ja sijoittaa kaikki rahoitusvarat siihen saakka, kunnes ne voidaan jakaa. Hautaus- ja hautauskustannusten maksaminen kiinteistörahastojen avulla katsotaan hyväksyttäviksi menoiksi, jonka suorittaja on valtuutettu tekemään. Tähän voi sisältyä hautauspalvelut, häkki tai uurnat, hautauspalvelut, väli- tai hautausmaa. Täytäntöönpanija voi myös käyttää kiinteistörahastoja maksamaan kuolleen omaisuuteen liittyviä kiinnitys-, vakuutus- ja hyödyllisyyslaskuja, kun kiinteistöä käsitellään.
Kiinteistön väärinkäyttö
Jotkut menot ja taloudelliset päätökset voidaan tehdä testaajan harkinnan mukaan, kun taas toiset sanovat testamentti. Esimerkiksi suorittaja voi päättää, kuinka paljon se viettää muistopalvelussa tai miten hallita tiettyä investointia. Jos toimeenpanija hoitaa kiinteistörahastoja väärin, kuten esimerkiksi huonosti käsiteltävän rahan käsittelyä tai omaisuuden hylkäämistä, hän voi olla henkilökohtaisesti vastuussa vahingoista, jotka aiheutuvat edunsaajille. Tuensaajien olisi osoitettava huolimaton käyttäytyminen ja osoitettava, miten suorittaja on käyttänyt heidän perintönsä kielteisesti. Roolin vastuut voivat olla hankalia; Toteuttajana nimetty henkilö voi hylätä roolin, jos hän uskoo, että se on liian raskas tai monimutkainen.
Monimutkaiset tilat
Jotkut maatilat ovat taloudellisesti monimutkaisia; Joissakin tapauksissa suorittaja voi käyttää kaikkia kiinteistösijoituksia vainajan aikaisempien taloudellisten velvoitteiden täyttämiseksi. Jos kustannukset ylittävät kiinteistön arvon, suorittaja ja perilliset eivät ole vastuussa ylikorvauksen maksamisesta.