Sisällysluettelo:
Monet ensimmäistä kertaa kotiin ostajat eivät kelpaa ostamaan kotia itse. He pyytävät ystävää tai perheenjäsentä, jota kutsutaan asuntolainaksi, ostamaan kotiin heidän kanssaan. Yhden allekirjoittajan käyttäminen, joka ei ole puoliso, on vaikeampi USA: n eläinlääketieteellisten osastojen takaamien lainojen avulla - epävirallisesti nimellä VA - kuin muilla lainan tyypeillä. VA-asuntolainasuunnitelma on suunniteltu vain veteraaneille ja heidän perheilleen. Se ei ole tarkoitettu auttamaan ei-veteraaneja ostamaan kotia. VA seuraa tarkasti kaikkia niitä, jotka hakevat asuntoluottoja, jotka ovat oikeutettuja asuntolainatakuun.
puoliso
VA kannustaa veteraaneja sisällyttämään puolisonsa kiinnitykseen, kun he ostavat kodin. Tämä hyöty on veteraani ja veteraaniperhe. Itse asiassa, jos veteraani kuoli, leski olisi edelleen oikeutettu hyötymään, kunnes ikkuna avautuu uudelleen. Puoliso ei voi hankkia VA-asuntolainaa ilman, että veteraani tai huoltoliike on lainaa. Vaikka on olemassa tilanteita, joissa molemmat puolisot ovat veteraaneja tai aktiivisia virkamiehiä, jotka muuttavat sääntöjä.
Puoliso, joka on myös veteraani
Jos molemmat puolisot ovat veteraaneja tai aktiivisia virkamiehiä, he voivat itse saada kaksi erilaista VA-lainaa. VA-asuntolainan etuus voidaan jakaa osiin. Jokainen puoliso voi käyttää puolet hyödyksi ostaa kodin tänään ja sitten jos he haluavat siirtyä toiseen taloon myöhemmin käyttää toinen puoli ostaa toisen kodin ilman jälleenrahoitusta nykyistä VA kiinnitys. Yleensä VA tarjoaa vain niin paljon oikeuksia kullekin veteraanille. Kun eläinlääkäri käyttää kaikkia oikeuksia, laina on maksettava takaisin lainan vapauttamiseksi.
Toinen ei-liittyvä veteraani
Teknisesti kaksi ei-sukulaisia ja naimisissa olevia veteraaneja voisi ostaa talon yhdessä ja kukin käyttää puolet lainan hyödystä. VA ei lainaa suoraan veteraaneille, ne takaavat vain lainat lainanantajille, jotka tekevät. Nämä lainanantajat pystyvät luomaan omat luotonanto-ohjeet ja voivat haluta lainaa kahdelle eri veteraanille, jotka eivät ole sidoksissa toisiinsa. Veteraanien täytyy joutua ostamaan lainaansa monilla eri lainanantajilla, kunnes he löytävät sellaisen, joka on valmis antamaan lainaa omasta tilanteestaan.
Muita allekirjoittajia
VA ei salli muiden allekirjoittajien kuin kuka ei ole veteraaneja tai naimisissa veteraanin kanssa. Veteraani saattaa huomata, että hän ei ole oikeutettu saamaan lainaa ilman vanhempien rinnakkais allekirjoitusta. Tämä veteraani voi joutua tarkastelemaan muita rahoitusmahdollisuuksia, jotka mahdollistavat yhteistyösopimuksen allekirjoittajan. Federal Housing Administration tarjoaa lainoja luotonottajille, jotka käyttävät cosigneria. Nämä lainat vaativat vain 3,5 prosentin ennakkomaksun. Yhteistyösopimuksen allekirjoittajan tulee olla sidoksissa lainanottajaan vanhempana, isovanhempana tai muuna veren sukulaisena.