Sisällysluettelo:
Jos haluat myydä talosi, mutta et todellakaan halua maksaa kiinteistönvälittäjälle prosenttiosuutta, on monia tekniikoita, joita kiinteistönvälittäjä käyttää myymään kotiisi, jota voit tehdä itse. Myymällä kotisi itse, säästät paljon rahaa.
vaihe
Ensimmäinen asia, jonka haluat tehdä, on suoristaa kotisi ja päästä eroon sotkusta. Tätä kutsutaan lavastukseksi. Mahdolliset ostajat haluavat visualisoida itseään ja tavaraa kotona. Jos sinulla on tavaraa kaikkialla, ylimääräisiä huonekaluja ja tonnia knick knacksia, joka on kaikki mahdollinen ostaja, tulee näkemään. Harkitse varastointiyksikön vuokraamista tallentaaksesi joitakin asioita. Et halua, että huoneet näkyvät paljain, mutta vähentämällä sotkua, avaat huoneen, jolloin se näyttää suuremmalta.
vaihe
Ota laadukkaita valokuvia kotista digitaalikameralla. Anna kuvia kaikista huoneista. Jos sinulla on viihtyisyyttä, kuten takka, lisää se valokuvaan. Sisällytä näkymä talostasi piha- ja takakiinteistöineen. Jälleen, jos on olemassa erityispiirteitä, kuten lampi tai metsäinen viljelyala, sisällytä nämä myös.
vaihe
Luo esite. Muista sisällyttää kuvat ja kuvaava yhteenveto. Listaa ominaisuus ja mukavuudet. On osoittautunut, että mitä enemmän tietoa esität esitteeseen, sitä paremmat mahdollisuudet kotisi myy helposti. Perusasioiden, kuten huoneiden, neliöjalkojen ja mukavuuksien lisäksi, on syytä sisällyttää: edellisen vuoden verot, keskisuuret kustannukset ja varattu koulualue.
vaihe
Osta esite ja aseta se pihalle. Muista pitää esitteet täydennettynä, jolloin mahdolliset ostajat voivat saada tietoja poissaolosi aikana.
vaihe
Ilmoita "Myytävänä" -merkki pihalle. Hanki myös merkkejä nuolilla, jotka sijoitetaan kulmaan ja asuinpaikkaan.
vaihe
Täytä aina myyjän ilmoitus. Muista tehdä tämä ennen sopimuksen tekemistä. Tämä julkistaminen voi auttaa ehkäisemään tai vähentämään oikeudenkäynnin riskiä siinä tapauksessa, että talossa tapahtuu jotain. Tämä on todiste siitä, että ilmoitit mahdolliselle ostajalle talon kunnosta.
vaihe
Hanki ostajilta ennakkolupa. Vaikka tämä kirje ei aio hylätä jokaisella, jolla on vähän luottokorttivelkaa, se auttaa poistamaan joitakin henkilöitä, jotka eivät ole taloudellisessa asemassa ostamaan taloa. Tämä voi säästää paljon aikaa ja työtä.
vaihe
Muista, että voit mennä puoleen ja puoleen. Sen sijaan, että maksat tavanomaisesta 6 prosentin palkkiosta kiinteistönvälittäjältä, voit antaa kiinteistönvälittäjälle esitteen ja saada hänet ostamaan. Näin voit edustaa itseäsi ja saada hänet edustamaan ostopuolta. Silloin maksettava palkkio olisi vain 3 prosenttia.
vaihe
Tiedä tavalliset sulkemiskustannukset. Myyjänä sinun pitäisi maksaa otsikko, asianajajan palkkiot itsellesi ja verot. Mitään muuta ei pidetä tavallisena.