Sisällysluettelo:
Vuokralaisen oikeudet ennen kotoa ja sen jälkeen asuinpaikka, jonka he vuokraavat, vaihtelevat valtion lakien, myynnin syyn ja siitä, oletteko allekirjoittaneet vuokrasopimuksen kuukausittain.Vaikka sinulla on yleensä enemmän myyntiluvan saaneita oikeuksia allekirjoitetulla vuokrasopimuksella, useimmilla vuokralaisilla on samat perusoikeudet ennen myyntiä edeltävän listausajan.
Myyntiä edeltävät oikeudet
Useimmissa tapauksissa vuokranantajalla on oikeus luetella vuokra-asunto milloin tahansa ja mistä tahansa syystä ilman ennakkoilmoitusta. Kuitenkin, jos omaisuus on menossa sulkemiseen, jotkut valtion lakit edellyttävät, että vuokranantaja ilmoittaa sinulle. Valitettavasti joillekin vuokralaisille ilmoitus tapahtuu 30 päivän ja 90 päivän välisenä ilmoituksena lopettamisesta, jolla on sama vaikutus kuin evolution-ilmoituksella.
Vuokralaisoikeudet ovat usein selvempiä, kun on kyse kiinteistön näyttämisestä mahdollisille ostajille. Vaikka et voi kieltää maahantuloa riittävästi, monet valtiot ovat vuokralaisen tietosuojalakia kyseinen osoite, kun vuokranantaja voi saapua asuinpaikkaasi osoittamaan omaisuutta ja kuinka paljon ennakkoilmoitusta tarvitaan. Nolon mukaan useimmat valtiot, joilla on vuokralaisen yksityisyyttä koskevat oikeudet, määrittelevät joko vuokranantajan antavan kohtuullisen ilmoituksen tai määrittävät tietyn 24–48 tunnin ilmoitusajan.
Myynnin jälkeiset oikeudet
Kun kiinteistö myy, kuukausittainen vuokralainen voidaan häätää sen jälkeen, kun uusi vuokranantaja antaa asianmukaisen ilmoituksen, joka useimmissa maissa on 30 päivää.
Sitä vastoin ellei vuokrasopimuksessa ole "irtisanomisoikeutta", vuokralainen, jolla on allekirjoitettu, voimassa oleva vuokrasopimus, on a oikeus oleskella kotona vuokrasopimuksen päättymiseen saakka. Lisäksi uuden vuokranantajan on noudatettava voimassa olevaa vuokrasopimusta, jossa on automaattinen uusimista koskeva lauseke.
Vinkkejä ja neuvoja
Tarkista vuokralaisoikeuslaki omasta valtiostasi ja tarkista vuokrasopimus heti, kun tiedät, että asuinpaikka on myytävänä. Vaikka sinun pitäisi yrittää työskennellä vuokranantajan kanssa ja jatkaa kuukausivuokran maksamista kokonaisuudessaan ja ajoissa, on vaihtoehtoja, jos sinusta tuntuu, että omistaja rikkoo yksityisyyttä koskevia oikeuksiasi.
Aloita ymmärtämiskirjeellä, jossa pyydät vuokranantajaa kunnioittamaan yksityisyyttä koskevia oikeuksia. Jos näin ei tapahdu, seuraa virallisempaa ja ankarampaa kirjainta, jossa kuvataan lailliset oikeudet. Viimeisenä keinona voi olla mahdollisuus haastaa vuokranantajan laittomasta maahantulosta pienten saatavien tuomioistuimeen. Ota yhteyttä asianajajaan, jos tarvitset asiantuntija-apua ja apua.