Tarvitsenko otsikkovakuutusta ostettaessa maata?

Otsikko osoittaa, että omistajan oikeus omistaa ja käyttää omaisuutta, myös kehittymätön maa. Jos kiinteistön omistuksessa on vikoja, ja siellä voi olla monia, ne voivat aiheuttaa ostajan menettää osan tai jopa kaiken investoinnin. Jos ostat maata, vakuutusoikeus on politiikka, joka suojaa sinua piileviltä vaaroilta, jotka voivat johtaa omistusoikeuteen.

Otsikkovakuutus suojaa kehittymättömän maan ostajia.

Otsikon vakuutuksen tarkoitus

Otsikkovakuutus eroaa muista vakuutustyypeistä. Sen ainoana tarkoituksena on ehkäistä tappioita ja poistaa riskit, jotka voivat aiheutua omaisuuden otsikon puutteista, aikaisemmista virheistä. Otsikkovakuutusyhtiö tutkii riskit ja lieventää niitä ennen kuin kauppa sulkeutuu ja maa vaihtaa käsiä.

Maa-alueen ostajat voivat erehtyä uskomaan, että teko on omistusoikeuden todiste. Asiakirja on vain asiakirja, jonka kautta omistusoikeudet siirretään maahan. Toimi ei poista muita oikeuksia, joita muilla yksityishenkilöillä tai yhteisöillä on omaisuudessaan. Omistusoikeus voidaan pilvittää vaateilla ja panttioikeuksilla. Otsikkovakuutus suojaa ostajan kiinnostusta ostamaansa omaisuuteen.

Mikä otsikon haku paljastuu

Kun pyydät tai hyväksyt tarjouksen osto-vakuutuksen ostamisesta, otsikko vakuutusyhtiö menee töihin ja suorittaa perusteellisen ja perusteellisen selvityksen julkisista rekistereistä, mukaan lukien asiaankuuluvat tiedot, jotka otsikkoyhtiö on kerännyt ja indeksoinut ja jotka liittyvät kiinteistöön. Yleensä, kattavan haun avulla, maadoitukseen liittyvät ongelmat voidaan selvittää ja ratkaista ennen kuin ostos on valmis. Kuitenkin joskus ei kaikki paljastu.

Mikä voi jäädä piiloon

Maan omistajat voivat ajan mittaan saada oikeuksia sen yläpuolella olevaan ilmaan, sen alla oleviin mineraaleihin ja sen läpi kulkeviin apuohjelmiin. Jos nämä oikeudet eivät ole julkisissa rekistereissä ja / tai ne ovat kiistanalaisia, ne saattavat välttää haun. Maata vastaan ​​voi olla pantteja tai muita rajoituksia tai rasitteita, kuten maksamattomia veroja tai maksamattomia asuntolainoja. Myyjää vastaan ​​voi olla tuomio. Aiempi omistaja ei ehkä ole paljastanut avioliittoa, ja laillinen puoliso voi saada oikeutetun vaatimuksen omaisuutta vastaan. Maan paljastumaton perillinen voi pinnan ja halua hänen osuutensa. Tehtävissä voi olla virheitä. Joku on saattanut myydä omaisuutta petollisesti ja väärennettyjä asiakirjoja.

Otsikon tyyppi Vakuutuksen omistajat tarvitsevat

Yleensä on olemassa kahdenlaisia ​​vakuutusoikeuksia. Yksi on nimeltään lainanantajan vakuutus. Se suojaa luottolaitosta, joka voi tarjota lainaa omaisuuseränä vakuudeksi. Tyyppi, jota ostaja tarvitsee, tunnetaan omistajan vakuutena. Vakuutus myönnetään yleisesti määränä, joka vastaa kertaluonteisen maksun ostomäärää myynnin päättyessä. Se kestää yleensä niin kauan kuin ostaja tai hänen perillensä säilyttävät kiinnostuksensa kiinteistöön. Se antaa sinulle, ostajalle, varmuuden siitä, että osaston vakuutusyhtiö maksaa mahdolliset vaateet omistusoikeudesta ja maksaa jopa oikeudellisen puolustuksen tarvittaessa, jos katettu otsikkovaatimus syntyy tulevaisuudessa. Kattavuus suojaa taloudellista etua maasta, joka ostaa jopa sukupolvia tulevaisuuteen.