Sisällysluettelo:
Valmistettu koti on rakennettu tehtaalle eikä omaisuudelle. Se on rakennettu liittovaltion säännösten ja paikallisten sääntöjen mukaisesti ja kuljetetaan sitten haluttuun paikkaan. Suhteessa perinteisiin kehystettyihin koteihin, asuntojen valmistus on yleensä edullisempaa, mutta se mahdollistaa kuitenkin päivitysten joustavuuden. Vaikka hankintakustannukset voivat olla halvempia, saatat huomata, että kiinteistön myynti ei anna palautusta, jonka perinteinen koti olisi.
Valmistetut asumisen edut
Perinteisen kodin oston rahoittaminen ulottuu monien amerikkalaisten talousarvioihin murto-osaan. Asuntojen valmistus on edullisempi tapa omistaa oma koti. Valmistetun kodin tyypilliset kustannukset ovat pienempiä neliöjalkaa kohti kuin perinteisen rakenteen vastaavat kustannukset tämän julkaisupäivän jälkeen.
Muita valmistettujen asuntojen pakottavia etuja ovat:
- Rahoitusmahdollisuudet: USA: n asunto- ja kaupunkikehitys toteaa, että valmistetut kodin ostajat hyötyvät joustavammista rahoitusvaihtoehdoista kuin tavanomaiset kodin ostajat. Koska valmistettujen asuntojen on täytettävä HUD-vaatimukset, ostajat pääsevät käsiksi valtion rahoittamat lainaohjelmat alhaisemmat maksut ja vähemmän rajoittavat lainat.
- Build-to-puku: Oikean talon löytäminen oikealla puolella oikealla alueella on haastavaa. Valmistetun kodin avulla voit rakentaa kodin, jossa on haluamasi ominaisuudet ja kuljettaa se haluamaasi paikkaan.
- Suunnittelun joustavuus: Voit ostaa yhden levyn valmistetun kodin, joka on halvempi, tai ostaa moniosaisen kodin, jossa on enemmän tilaa perheesi elämäntapaan. Kaksiosaiset kodit ovat yleinen vaihtoehto, ja kaksi osaa on liitetty sivustoon. Tyypilliset palveluntarjoajat tarjoavat myös joukon ominaisuuksien päivityksiä, kuten kalusteita, kalusteita ja lattiapäällysteitä.
Valmistetut asuntovaunut
Haittana, että kotona ostetaan hallitusohjelman kautta, on se, että usein kohtaat enemmän kehityskulkuja kuin perinteinen kotimyynti.
Muita valmistettujen asuntojen haittoja ovat:
- Asennusongelmat: Luotonantajien asettamista standardeista huolimatta asennusvalmistettu koti voi osoittautua haasteeksi. Virheelliset asennukset edistävät perustan rikkoutumista ja rakenteellisia ongelmia tiellä.
- Keskeneräiset tiedot: Jotkut valmistetut koteja asennetaan ilman viimeistelytyötä, kuten leikkausta tai sivuraide, varsinkin kaksikerroksisilla ja muilla moniosaisilla yksiköillä. Keskustele näistä yksityiskohdista ennen ostamista. Saatat joutua suorittamaan nämä tehtävät itse tai palkkaamaan jonkun, kun olet saanut omaisuuden. Laitteet, kuten vedenlämmittimet, asetetaan joskus vaikeasti tarkastettaviin varastoalueisiin. Perusteellinen läpikäynti ennen sulkemista on kriittinen.
- Nopea poisto - Valmistetut koteja ei pidä arvoa samalla tavalla kuin hyvin rakennetut runkokodit. USA TODAY raportoi tänään elokuussa 2013 julkaistussa artikkelissa, että ne ovat samanlaisia kuin uudet autot, koska ne poistuvat välittömästi alkuperäisen käytön jälkeen.