Sisällysluettelo:
Sulkemisominaisuudet myydään usein suurella arvolla. Kun ostajat tarjoavat kuluttajille alhaiset korot ja suuret asuntolainaehdot, sulkemisen ostaminen voi tulla lopulliseksi sopimukseksi. Kuluttajille, joilla on mustia merkkejä luottohistoriastaan, kiinteistökaupan tekeminen voi olla hieman vaikeampaa. Tietäen, miten sulkeminen suljetaan, vaikka sinulla olisi huono luotto, voi olla hyödyllistä.
vaihe
Ota yhteyttä asuntolainojen välittäjään tai asuntolainapankkiin luottotietosi ja pisteetasi kohtaan. Asuntolainoissa on usein vähimmäispistemäärä, jota pidetään hyväksyttävänä hyväksyttäväksi. Lainapäällikkösi suosittelee todennäköisesti FHA: n valtion vakuutettua lainaa, koska niitä on helpompi saada kuin perinteiset lainat, kun luotto on kyseenalainen.
vaihe
Hae FHA-lainaa lainanhoitajaltasi. Sinun on annettava lausunnot, joissa esitetään yksityiskohtaiset tiedot myöhästyneistä tai vastaamatta jääneistä maksuista, jotka vaikuttavat luotto-pistemäärään. Olosuhteet, jotka osoittavat vaikeuksia, kuten työpaikkojen menetys, lomautukset tai lääketieteelliset hätätilanteet, ovat helpoimmin viittaavia, kun yritetään saada asuntolainan hyväksyntä, ja ne ovat ainoat syyt, joiden vuoksi vakuutuksenantaja voi unohtaa tiettyjä luottotappioita.
vaihe
Tarjoa lainapäällikkösi viittauksia tavanomaisiin luottolähteisiin. Hyviä esimerkkejä tästä ovat vuokraushistorian maksut ja maksun historia kaikkien nimesi apuohjelmien osalta. Tämä auttaa vahvistamaan tiedostoa ja osoittamaan halukkuutta ja kykyä maksaa asuntolaina. Kun tiedosto on valmis, lainanvalvojasi lähettää sen, ja odotat noin viikkoa päätöksen tekemisestä.
vaihe
Kun tiedosto on hyväksytty näiden tekijöiden perusteella, voit aloittaa ostokset suljetuista kodista. On tärkeää, että sinulla on asuntolainan hyväksyntä, sillä pankki haluaa nähdä, että ennen tarjouksen avaamista suljettuun kotiin. Lisäksi sinun on myös saatava valmiiksi pankki, joka omistaa kiinnostuksen kohteena olevan kiinteistön. Vaikka sinun ei tarvitse käyttää palvelujaan lainanantajana, se on osa prosessia, jotta he voivat luottaa siihen, että voit sulkea kiinteistön.
vaihe
Lähetä tarjous sulkemiseen liittyvästä omaisuudesta ja sisällyttää kiinnityslupahakemuksesi. Noudata heidän ohjeitaan asuntolainan etukäteen saamiseksi heidän kanssaan ja tee päätös siitä, mikä rahoitus on parempi henkilökohtaiseen tilanteeseesi. Kun olet valmis tarjouksen ostamaan kiinteistön, voit tehdä valmisteluja oston loppuun saattamiseksi.