Sisällysluettelo:
Vuokrasopimus tai vuokrasopimusjärjestely tapahtuu silloin, kun myyjä antaa sinulle oikeuden ostaa kiinteistön kiinteällä hinnalla vuokra-ajan jälkeen. Jos et ole aivan valmis ostamaan kotia, vuokraaminen omalle on usein kannattava vaihtoehto. Vuokraus omalla tarjoaa mahdollisuuden valmistella luottohistoriaa ja taloutta ostamaan koti kotona asuessasi.
Ennakkomaksu
Vuokrauskustannukset ovat yleensä huomattavasti pienemmät kuin kodin ostokustannukset. Kun etsitään asuntolainan hyväksyntää, vaaditaan etumaksu, jonka määrä on tavallisesti 5-20 prosenttia ostohinnasta. Myyjät, jotka tarjoavat vuokralle ostettavia kiinteistöjä, ymmärtävät, että kaikilla vuokralaisilla ei ole huomattavia säästöjä kotiin ostettaessa. Sen sijaan, että myyjä voisi vaatia kiinteämääräistä maksua, myyjä voi pyytää, että maksat vuokranne maksun vuokrasopimuksen aikana lisäämällä kuukausittain vuokraan lisämaksun.
ehdot
Vuokra-omiin termit vaihtelevat myyjän ja ostajan tarpeiden mukaan. Vuokrasopimus kuitenkin lukitsee yleensä ostajan / vuokralaisen käyttämään optiota ostaa kodin ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Jos et noudata lopullista sopimusta, se voi johtaa siihen, että menetät mahdollisuuden ostaa kotiin ja mahdolliset rahat, jotka kohdistuvat etumaksuun. Tarkista vuokrasopimus selvittääksesi, mihin aikakauteen sinun on käytettävä vaihtoehtoa.
rahoitus
Vuokra-omalla -palvelulla sinun on ostettava asunto kokonaan vuokrasopimuksen päättyessä hankkimalla tavanomainen pankkilaina. Neuvottele lainanantajan kanssa ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista varmistaaksesi, että olet valmis ostamaan vuokrasopimuksen lopussa. Monet lainanottajat toteavat, että niiden taloudelliset olosuhteet johtavat hylkäämiseen, kun he etsivät lainaa vuokrasta toiseen. Luotonantaja voi arvioida nykyistä taloudellista tilannettasi ja antaa neuvoja siitä, miten voit parantaa mahdollisuuksia saada lainaasi. Sen sijaan, että oletettaisiin, on paljon parempi saada kiinteä tarkistuslista kohteista, joiden avulla voit muuttaa taloudellisia olosuhteita, jotta voit välttää kotisi menettämisen.
Milloin vuokrata omalle?
Vuokraus omaan käyttöön on kannattava vaihtoehto, kun voit helposti korjata ongelmia, jotka voivat johtaa lainan epäämiseen. Jos esimerkiksi evätään asuntolainaa, koska velkaantumisaste oli liian korkea luottokorttitilien takia, jotka voidaan maksaa takaisin vuoden kuluessa, tai jos sinulla on liian monta viimeistä myöhästynyttä luotto-raporttiasi, oma voi toimia sinulle. Jos kiinteistöarvot nousevat alueella, vuokraaminen omaan kotiin voi olla kannattavaa, koska voit lukita ostohinnan vuokrasopimuksen alussa.