Sisällysluettelo:
Kun vuokraat asuntoa, sinun on yleensä allekirjoitettava vuokrasopimus kuusi kuukautta, vuosi tai kaksi vuotta. Vaikka sinulla on kuukausittainen vuokrasopimus, sinun on kerrottava vuokranantajalle kirjallisesti, jos aiot liikkua. Lakisääteisen vaatimuksen lisäksi on kohtelias asia, joten vuokranantaja ei ole jumissa tyhjän huoneiston kanssa, jolla ei ole aikaa vuokrata uudelleen.
Automaattinen uusiminen
Jos et aio uudistaa vuokrasopimusta, lähetä vuokranantajalle kirje, jossa ilmoitetaan tästä vähintään 60 päivää ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Jotkut vuokrasopimukset uusitaan automaattisesti, jos et lähetä tällaista ilmoitusta, joka laillisesti velvoittaa sinut pysymään kiinteistössä toisen vuoden ajan. Lisäksi on hyvä käytäntö antaa vuokranantajalle etukäteen ilmoitus, jotta hän voi suunnitella siirron tarkastuksen ja etsiä uusia vuokralaisia.
Kirjaimen sisältö
Sinun irtisanomiskirjeessä on ilmoitettava vuokranantajalle päivämäärästä, jona aiotte jättää kiinteistön. Sinun pitäisi myös pyytää siirtymävaiheen tarkastusta, antaa vuokranantajalle useita päivämääriä ja kellonaikoja valita ja kertoa hänelle, kun palautat avaimet. Lopuksi, sinun tulee antaa vuokranantajalle välitystunnuksesi, jotta hän voi lähettää vakuuden tai kirjeen, jossa selitetään, miksi et saa talletuspalautusta.
Varhainen keskeytys
Jos lopetat vuokrasopimuksen ennenaikaisesti, saatat joutua maksamaan ennenaikaisen irtisanomiskorvauksen. Jos näin on, sinun pitäisi mainita maksun määrä irtisanomisilmoituksessa ja kerro vuokranantajalle, miten ja milloin aiot maksaa sen. Sinun on maksettava kaikki irtisanomispalkkiot ja vuokrat ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Ota yhteyttä vuokranantajaan, jos et ole varma, kuinka paljon sinun on maksettava varhaisesta irtisanomisesta.
Vuokranantajan irtisanominen
Vuokranantajilla on oikeus irtisanoa tai olla uusimatta vuokrasopimuksia. Valtion lait vaihtelevat sen mukaan, kuinka paljon kirjallinen huomautus vuokranantajan on annettava vuokralaisille ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Joissakin valtioissa, kuten Pohjois-Carolinassa, vuokranantajien on annettava vuokralaisille vain seitsemän päivän ilmoitus, kun taas muissa valtioissa, kuten Delawaressa, vuokranantajien on annettava vuokralaisille 60 päivän ilmoitus. Useimmissa valtioissa vuokranantajien on annettava vuokralaisille 30 päivän ilmoitus ennen vuokrasopimuksen päättymistä.