Sisällysluettelo:
Matkakodit voivat olla edullinen ja joustava asuntovaihtoehto. Voit ostaa ne omalla maalla tai omalla maalla tai sijoittaa vuokralle. Nämä asunnot voivat myös varata verohelpotuksia, jos eritellään verovähennykset. Jotkin vähennykset ottavat huomioon, ostatko koti-asunnon jälleenmyyjältä tai osaksi maata.
Lainan korko
Oston rahoittaminen antaa sinulle mahdollisuuden tehdä eritelty vähennys kiinnelainan korkoon. Kelpoisuuden varmistamiseksi matkakoti on toimittava asuin- ja vakuudeksi lainan osalta. Voit vähentää korot, vaikka matkakoti on toinen koti.Jos vuokraat toisen kodin, sinun on elettävä kotona vähintään 15 päivää tai 10 prosenttia vuokra-ajasta riippuen siitä, kumpi on pidempi. Maan-kotipaketilla maa-alueen ja liikkuvan kodin osuus on vähennyskelpoinen. Voit vaatia kiinnitysluoton korkojen vähennystä lomakkeen 1040 luettelossa A. Luettelon C avulla voit poistaa korkoa liiketoimintakustannuksina, jos käytät liikkuvaa kotia osana yritystäsi - esimerkiksi toimistona.
pistettä
Pisteet, jotka maksat maasta lainaa, jota kutsutaan toisinaan lainan perimismaksuksi, ovat vähennyskelpoisia. Jos ostat asuinpaikan, voit kirjoittaa pois kaikki vuodet, jolloin olet ottanut lainan, kunhan maksat ne kaikki. Sinun on levitettävä koko laina, mitä et maksa tai jos et käytä kotia asuinpaikkana. Esimerkiksi, jos olet veloittanut 1000 dollaria pisteissä asuntolainasta ja maksanut sen 750 dollaria sen päättyessä, voit maksaa 750 dollaria sulkemisvuonna, mutta sinun täytyy ottaa loput 250 dollaria koko lainan elinkaaren ajan. Arviointi- ja asiakirjojen valmistelupalkkiot eivät ole pisteitä.
Kiinnitysvakuutusmaksut
Luotonantaja, jos rahoitat maata ja kotia kaikki kiinteänä omaisuutena, voi vaatia, että sinulla on asuntoluottovakuutus, jos et edestä 20 prosenttia ostohinnasta. Tämä vakuutus kattaa lainanantajan tappiot, jos et tee kiinnitysmaksuja. Jos otit asuntolainan pois vuonna 2007 tai myöhemmin, kirjaat vuoden 2014 aikana maksetut palkkiot kiinnitysvakuutuksesta. Julkaisupäivänä kiinnitysvakuutusmaksujen vähennys ei ole jatkunut vuoden 2014 aikana.
Myyntiverot
Voit vähentää valtion ja paikallisen myynnin verot matkaviestimestä, mutta sinun täytyy sitten irtisanoa tauko valtion ja paikallisten verojen osalta. IRS rajoittaa myyntiveron katkeamisen valtion, kaupungin tai läänin yleiseen verokantaan. Jos liikkuvien asuntojen myyntivero ylittää yleisen myyntiveron, lasket vähennyksen kertomalla myyntihinnan yleisen verokannan, ei korkeamman. Sinulla ei ole oikeutta kirjata myyntiveroja, jos ostat liikkuvan kodin yrityskäyttöön. Lisäksi, jos liikkuva koti on osa kiinteää omaisuutta, kun ostat sen, riippuen siitä, missä valtiossa myyjä voi kohdata valmisteveron tai siirtoveron. Siirtovero ei ole vähennyskelpoinen, vaikka se välitettäisiin sinulle.
Kiinteistöverot
Olipa matkakohteesi todellinen tai henkilökohtainen omaisuus, voit vähentää omaisuuden verot. Saadakseen verot on perustuttava kodin arvoon ja verot on arvioitava kaikille kiinteistön omistajille. Maksut kiinteistöä palvelevista jalkakäytävistä ja viemäreistä, jotka eivät ole toisia, eivät ole tukikelpoisia. Myyjä voi nostaa sinut osaksi kiinteistöveroja liikkuvassa kodissa, varsinkin jos ostat maata sen kanssa. Voit maksaa sen osan, jonka maksat, suljetessasi sinä vuonna, kun ostat - sekä kiinteistöverot, kunhan olet omistaja.