Sisällysluettelo:
Minkä tahansa kiinteistön verotusarvo arvioi minkä tahansa maakunnan kiinteistöverovirasto, joka määrittää yhden verovuoden maksetun kiinteistöveron. Arvioinnit vaihtelevat maakunnasta toiseen, ja jotkut maakunnat suorittavat arviointeja vuosittain ja toiset odottavat kuusi vuotta arvioiden välillä. Siitä huolimatta kiinteistön vuosittainen arvioitu arvo vaihtelee ja muuttuu markkinaolosuhteiden mukaan. Tietäen, miten omistamasi omaisuuden arvioitu arvo arvioidaan asianmukaisesti, on tärkeä tekijä kiinteistöverolainojen budjetoinnissa vuosittain.
vaihe
Ota yhteyttä paikalliseen kiinteistötoimistoon. Pyydä omaisuuden markkina-analyysiä. Useimmat kiinteistönvälitystoimistot tekevät tämän maksutta kodin omistajalle. Markkina-analyysi näyttää, mitä kiinteistönne nykyinen markkina-arvo perustuu lähiympäristön vertailukelpoisiin kohteisiin.
vaihe
Määritä keskimääräinen neliöjalka hinta käyttäen markkina-analyysin tietoja. Voit määrittää neliöjalkaisen hinnan määrittämällä markkina-arvoon perustuvan hinnan markkina-analyysissä kolmen ominaisuuden neliömetrillä. Valitse yksi ominaisuus spektrin korkealla alueella, yksi keskialueella ja yksi alimmalla alueella määrittääksesi keskihinnan neliöjalkaa kohti.
vaihe
Kerro keskihinta neliöjalkaa kohden kiinteistön neliömetriä. Tämä antaa yleiskuvan kiinteistön nykyisestä markkina-arvosta.
vaihe
Lisää kaikki omaisuudessasi tehdyt merkittävät parannukset, jotka lisäisivät arvoa. Tavallisimmat lisäarvoa tuottavat kohteet olisivat pysyviä tai puolikestäviä rakenteita, kuten maaperän allas tai maisemointi. Noudata näiden parannusten arvoa ja lisää se omaisuuden markkina-arvoon.
vaihe
Vähennä 30 prosenttia vaiheessa 3 määritellystä markkina-arvosta. Kun veroviranomaiset tekevät arviota arvosta, käytäntö on vähentää kiinteistöverojen määrittämiseksi 30 prosenttia kiinteistön markkina-arvosta. Arvioinnista saatu määrä on arvio arvioidusta arvosta, jota kiinteistöverovirasto käyttää verojen laskemiseen.