Sisällysluettelo:
Markkinoille sulkemisprosessissa on useita oikeudellisia virstanpylväitä. Kun olet virallisesti laiminlyönyt asuntolainasopimuksen, lainanantaja ilmoittaa sinulle ilmoituksen, joka lähetetään sertifioidulla postilla. Oletusasiakirjassa on tärkeitä tietoja, joiden avulla voit löytää keinoja korjata erääntyneen asuntolainan tai valmistautua poistumaan omaisuuttasi.
Palautetaan
Kun vastaanotat asuntolainayhtiöltä kirjeen, joka antaa sinulle kiinteän määrän aikaa kiinnitysluoton takaisinmaksuun tai riskin sulkemiseen, kirjeen sävy voi olla uhkaava, joten se näkyy ikään kuin kotisi menettäminen on väistämätöntä. Asunnon omistajilla on kuitenkin oikeus palauttaa asuntolainansa. Luottolimiittiyhtiöltä saamasi todistuskirje sisältää päivämäärän, jonka mennessä sinun on saatettava tilisi saldon nykyinen saldo. Jos maksat erääntyneen summan, asuntolainasi palautetaan. Hypoteekkilainan palauttaminen tarkoittaa, että olet jälleen hyvässä asemassa ja että sulkemisen uhka on poistettu.
Maksun laiminlyönti
Jos et pysty maksamaan erääntynyttä saldoa kokonaisuudessaan, lainanantaja voi aloittaa markkinoilta sulkemisen. Markkinoilta sulkemisen ja kotiutumisen välisen ajan välinen aika vaihtelee valtion mukaan. Oikeudellisessa sulkemisessa todetaan, että sulkemisprosessi vaatii enemmän aikaa, koska lainanantajan on saatava tuomioistuimen hyväksyntä ennen prosessin aloittamista. Luottamuksellisessa sulkemiskäytössä lainanantaja voi yksinkertaisesti aloittaa sulkemisen, kun olet laiminlyönyt lainasopimuksen. Luotonantajat ovat yleensä edelleen valmiita neuvottelemaan maksujärjestelyistä kanssasi sen jälkeen, kun sulkeminen on jätetty, jotta omaisuuttasi ei oteta takaisin. Lainanantajan perimmäisenä tavoitteena on saada velka takaisin, eikä omistusoikeus kiinteistöihin.
Vaihtoehtojen tutkiminen
Oletuskirjeistä ilmoittaminen sisältää usein tietoja asunnon omistajille, joilla on vaikeuksia. Asuntolainan vaihtoehdot ovat paras tapa auttaa kiinnittämään asuntolainasi takaisin, jos et pysty maksamaan saldoa kokonaisuudessaan. Yksi suurimmista eduista kiinnelainapalvelujen etsinnässä on, että sulkemisen uhka poistetaan tilapäisesti, kun hakemuksesi on tarkasteltavana. Tämä tarkoittaa enemmän aikaa etsiä keinoja maksaa erääntynyt saldo, vaikka asuntolainapyyntösi evätään. Yleisesti ottaen asuntolainatarkastukset kestävät neljä ja kuusi viikkoa.
näkökohdat
Hyväksytyn kirjeen vastaanottaminen asuntoluottoyhtiöltäsi kehottaa sinua ryhtymään välittömästi toimiin. Vaikka et ole velvollinen lähtemään välittömästi, kirjeen sisältämän saldon maksamatta jättäminen johtaa kotisi menetykseen. Jotkut asunnonomistajat valitsevat toimeksiannon sulkemisen sijasta vapaaehtoisesti luopumaan kodeistaan ja välttääkseen sulkemisen värjäytymisen luotto-raportissaan. Sulkemisen sijasta tapahtuu teko, kun annat lainanantajalle omaisuutesi vastineeksi velan anteeksiannosta. Kun siirryt ulos kiinteistöstä, sinulla ei ole muita taloudellisia velvoitteita lainanantajalle.