Sisällysluettelo:
- Kiinnitysluotonantajien huolenaiheet
- Kantajan oikeudenkäynnit ja kiinnitykset
- Vastaajan oikeudenkäynnit ja kiinnitykset
- Luotonantajan hyväksyntä tai kieltämisoikeudet
Useimmat lainanantajat eivät hyväksy oikeudenkäynteihin osallistuvia luotonottajia. Yhtenäisen asuntolainahakemuksen osassa VIII olevassa D-kysymyksessä kysytään erityisesti, onko lainanottaja osapuolena oikeudenkäyntiin. Lainanottajan on vastattava kysymykseen "Kyllä" riippumatta siitä, onko hän kantaja vai vastaaja oikeudenkäynnissä. Luotonantajat pitävät sitä petoksena, jos asuntolainanottajat ovat heidän hakemuksistaan osallistumisesta nykyisiin oikeudenkäynteihin. Jotkut lainanantajat viittaavat myös asuntoluottotapauksiin FBI: lle tutkittavaksi.
Kiinnitysluotonantajien huolenaiheet
Asuntoluotonantajat huolehtivat siitä, että oikeusjuttu voi vaikuttaa lainanottajan talouteen. Luotonantajat ymmärtävät, että jotkut asianajajat veloittavat vain tiettyjä tapauksia, mutta tämä on poikkeus, ei sääntö. Oikeudenkäynnin hävinnyt osapuoli maksaa usein kaikki kustannukset omasta taskustaan. Jotkut toiveikkaat asuntolainanottajat eivät ehkä yksinkertaisesti riitä rahavaroja ja saattavat joutua ottamaan enemmän rahaa maksamaan oikeudenkäyntejä, joissa he ovat mukana, mikä vaarantaa asuntolainamaksut.
Kantajan oikeudenkäynnit ja kiinnitykset
Toivottava asuntolainanottaja, joka esittää oikeudenkäynnin, maksaa hakemuksen ja mahdollisesti asianajajan kulut ja uhkaa myös toisen osapuolen vastakanteen. Kiinnitysluotonantajat voivat kieltää lainan, kun asuntolainan hakija nostaa kanteen odotettujen kustannusten ja lainanottajan taloudellisen vakauden epävarmuuden vuoksi. Jos toiveikas asuntolainanottaja voi todistaa asianajajansa työskennellessään ennakoimattomasti tai että hänellä ei ole oikeutta asiamiehen puoleen, kuten pienten saatavien oikeudenkäynnissä, lainanantaja voi halutessaan hyväksyä lainan oikeusjuttua huolimatta.
Vastaajan oikeudenkäynnit ja kiinnitykset
Luotonantajat hyväksyvät harvoin asuntolainat lainanottajille, jotka ovat oikeusjuttuja. Oikeudenkäynnin syytetyt voivat myös riskiä huomattavasti enemmän, jos tuomiot ovat vastoin niitä. Oikeudenkäynneistä johtuvat tuomiot voivat johtaa siihen, että panttioikeus on asetettu asuntolainanottajan omaisuutta vastaan. Kiinteistöjen tuomiovaatimukset antavat omistajilleen mahdollisuuden sulkea nämä ominaisuudet täyttääkseen panttivelvoitteensa. Tuomioiden panttioikeutta voidaan käyttää myös asuntolainanottajien tulojen ja muiden varojen koristeluun, mikä vaarantaa asuntolainojen maksamisen.
Luotonantajan hyväksyntä tai kieltämisoikeudet
Jotkut asuntolainanantajat kieltäytyvät antamasta lainaa kenellekään oikeudenkäynnissä, kun taas toiset hakevat yksityiskohtia ja selityksiä ennen lainojen hyväksymistä tai kieltämistä. Vaikka lainanottaja on oikeutettu kiinnitykseen kaikilla muilla tavoilla, oikeusjuttu voi väliaikaisesti estää häntä saamasta lainan hyväksyntää. Asuntolainanhakijoiden tulisi myös paljastaa mahdolliset oikeudenkäynnit ensimmäisen haastattelun aikana, jotta lainanantaja ei lainaa lainaa juuri ennen sulkemista. Oikeusjuttu on julkinen ennätys, ja monet asuntolainanantajat tarkistavat tällaiset tiedot välittömästi ennen niiden lainanottajien lainan sulkemista.