Sisällysluettelo:
Veronmaksajien helpotuslaki allekirjoitettiin lakiin kesäkuussa 2006 Pennsylvanian yhteisössä. Tämä säännös tarjoaa asukkaille asunnonomistajille mahdollisuuden vähentää kiinteistöverovelvoitteita kotitalouksien ja maatilojen ulkopuolelle. Suurin osa Pennsylvanian asukkaista, jotka omistavat asuinpaikkansa, ovat oikeutettuja syrjäytymiseen.
Ominaisuudet
Yhden perheen asunnot, asunnot ja maatilat ovat oikeutettuja Pennsylvanian kotitalouksien poissulkemiseen. Ominaisuuden on oltava omistajan pysyvä koti. Toisin sanoen vuokra-omaisuutta ja yksinomaan liiketoimintaa varten käytettyjä kiinteistöjä ei voida hyväksyä. Lisäksi, jos asunnon omistaja on useampi kuin yksi koti, vain pysyvä koti on oikeutettu. Maata, jossa asuinpaikka on rakennettu, pidetään osaksi taloa, jos asunnonomistaja omistaa myös maan.
Koulupiirit päättää
Paikalliset koulupiirit päättävät verotuksellisen syrjäytymisen määrän. Silloin asunnon omistajat voivat pitää omaisuutta luokiteltuna tukikelpoiseksi. Asukkaiden tulisi tarkistaa paikallisesta kiinteistöarviointitoimistosta, miten he voivat hakea omaa piirinsä. Esimerkiksi Chesterin kreivikunnassa paikalliset koulupiirit lähettävät asukkaille hakemuksen. Philadelphiassa asukkaat voivat hakea puhelinta.
Poissulkemiset
Kaikki saman verolainsäädännön tai koulupiirin kelpoiset asunnonomistajat saavat saman poissulkemisen. Tämä vähennys perustuu kaikkien lainkäyttöalueella olevien asuntojen mediaaniarvoon. Arvioitu arvo viittaa omaisuuden arvostettuun verotukseen. Poissulkeminen voi siis olla jopa puolet arvioidusta mediaaniarvosta. Esimerkiksi, jos kaikkien verolainsäädännön piiriin kuuluvien kotitalouksien mediaaniarvo on 50 000 dollaria, kiinteistöverovelan poissulkemisen määrä voi olla enintään 25 000 dollaria kullekin asunnolle.
Kuinka se toimii
Jos paikallisen koulupiirin asettama kotitalouksien poissulkeminen oli $ 25,000, verotettaisiin 100 000 dollarin arvoinen koti, kuin jos kiinteistö olisi arvoltaan 75 000 dollaria. Hyväksytty asunnonomistaja säästää 25 prosenttia kiinteistöveron laskusta. Asuinpaikasta riippuen jotkut Pennsylvania-asunnon omistajat voivat säästää useita satoja dollareita syrjäytymisen kautta. Itseomistajille ja pienyritysten omistajille, jotka käyttävät osaa asuinpaikasta liiketoiminnallisiin tarkoituksiin, on otettava huomioon liiketoiminnallisiin tarkoituksiin käytettävän omaisuuden osa, koska tämä vähentää sitä, kuinka paljon kiinteistönomistaja voi sulkea pois.