Sisällysluettelo:
Jos omistat kiinteistön Floridassa, paikallisviranomaisilla on oikeus perustaa Floridan perustuslain mukaan "arvonlisäverot" (omaisuuden arvoon perustuvat verot), jotka ovat suurin yhteisön rahoituksen lähde. Joka vuosi tammikuun ensimmäisellä puoliskolla paikalliset veroviranomaiset perivät kiinteistöverot. Kiinteistövero perustuu kotitalouden markkina-arvoon, nykyiseen kiinteistöverokantaan (jyrsinkorkeuteen) sekä mahdollisiin arviointirajoituksiin tai poikkeuksiin, jotka ovat käytettävissä omalla lainkäyttöalueella.
vaihe
Katso jyrsintä. Jyrsinkorkeus on verokanta, jolla paikalliset veroviranomaiset määräävät kiinteistöjen verotuksen. Ota yhteys paikalliseen maakuntatarkastajaasi, jotta voit määrittää jyrsintäsi. Tässä esimerkissä oletetaan, että paikallinen jauhatusnopeus on.5 prosenttia.
vaihe
Määritä kodin markkina-arvo. Tämä on kotiin nykyinen arvo, joka perustuu paikallisiin omaisuusarvoihin. Voit kysyä kiinteistönvälittäjältä tai vuokrata arvioijan arvioita varten. Oletetaan, että kiinteistön arvo on 500 000 dollaria.
vaihe
Määritä omaisuutesi arviointirajoitukset. Ota yhteyttä paikalliseen verovirastoon saadaksesi tietoja arviointirajoituksista, jotka ovat käytettävissäsi ja omaisuuttasi. Esimerkiksi Floridiansille yksi yhteinen arviointirajoitus on nimeltään Save Our Homes -arviointi. Rajoitusten tarkoituksena on vähentää arvioitua omaisuuden arvoa, joka vaikuttaa omaisuusverojen alentamiseen. Oletetaan, että arviointirajoituksesi on 100 000 dollaria.
vaihe
Laske kiinteistön arvioitu arvo. Vähennä arvioinnin rajoitukset kiinteistön markkina-arvosta. Tämän esimerkin vastaus on 500 000 dollaria miinus 100 000 dollaria tai 400 000 dollaria.
vaihe
Laske verotettava arvo. Vähennä kaikki sovellettavat poikkeukset, ts. Kotitalo, edellä esitetyssä vaiheessa lasketusta arvioidusta arvosta. Oletetaan, että sinulla on kotitalouksien vapautus 100 000 dollaria. Tässä esimerkissä vastaus on 400 000 dollaria miinus 100 000 dollaria tai 300 000 dollaria.
vaihe
Laske kiinteistön verot. Kerro verotettava arvo jyrsinkertoimella. Tässä esimerkissä vastaus on 300 000 dollaria kerrottuna 0,005 prosentilla tai 1500 dollarilla.