Sisällysluettelo:
Osa-aikaiset käyttöoikeussopimukset vaihtelevat enemmän kuin muut kiinteistötyypit. Osa-aikaosakkeita on kolme: deeded; käyttöoikeus; maksettu kokonaisuudessaan. Yleensä mitä enemmän maksat etukäteen, sitä enemmän joustavuutta sinun tarvitsee päästä pois omaisuudesta. Foreclosures, "viimeinen keino" vaihtelevat valtiosta toiseen. Muista, että aikaosakkuusyhtiö ei halua sulkemista ja käyttää tätä hyödyksi.
vaihe
Tarkista sopimus ja selvitä, mitä seurauksia on, kun lopetat pääoma- tai ylläpitomaksumaksut. Huoltomaksujen maksamatta jättäminen voi aiheuttaa oletusarvon.
vaihe
Etsi palautusehdot. Jotkin sopimukset mahdollistavat sopimuksen irtisanomisen tietyn ajan kuluessa ostosta.
vaihe
Pyydä muutosta. Jos voit todistaa taloudellisia vaikeuksia, pyydä pääoman alentamista, varsinkin jos nykyisen omaisuuden arvon ja lainan välinen ero on yli 80 prosenttia lainoista. Osa-aikayritykset haluavat välttää sulkeutumisen tai omaisuuden menettämisen konkurssiin, ja he voivat sopia alentavansa ylläpitomaksuja tai tehdä niistä maksettavaksi kahden vuoden välein.
vaihe
Myy aikaosuus. Pyydä lomakeskustasi suosittelemaan välittäjää tai ottamaan yhteyttä omaan. Kaksi online-markkinapaikkaa ovat RedWeek.com tai Tug2.net. Jos kysyntä on alhainen, harkitse aikaosuuden vuokraamista halvemmalla hinnalla.
vaihe
Pyydä lomakeskustasi ostamaan takaisin aikaosuus. Joillakin lomakohteilla on takaisinosto-ohjelmia, jotka on yleensä kuvattu sopimuksessa olevaan oikeuteen "ensimmäiseen kieltäytymislausekkeeseen".
vaihe
Odota, että puhelu ja viimeinen keino lähetetään. Jos et suorita maksua, aikaosuus siirtyy sulkemiseen 3–24 kuukautta myöhemmin. Ensimmäisen vastaamatta jääneen maksun jälkeen saat puhelun aikaosakkeesi lomakohteesi keräilyyhtiöltä. Saat myös postitse tietoja, jotka selittävät täsmällisen erääntyneen summan, mukaan lukien myöhästymismaksut ja mahdollisuutesi hoitaa taloudellinen velvollisuutesi. Collise-yritys voi myös ilmoittaa rikoksenne IRS: lle.