Sisällysluettelo:
Sinun ei tarvitse huolehtia asuntolainan palauttamisesta, ellei sinulla ole sulkemista. Jos olet ja jos pystyt asettamaan kädet käteisellä, palautus voi olla lippu. Sinulla on rajallinen aika toimiakseen, mutta useimmissa tapauksissa lainanantajat haluavat palauttaa lainat pikemminkin kuin siirtyä sulkeutumisprosessiin, jolla on epävarma tulos. Joten jos voit kääntää sitä, palautus on usein kannattava vaihtoehto.
Ota yhteyttä lainanantajaan
Ensimmäinen askel on ottaa yhteyttä lainanantajaan. Puhelu voi tasoittaa tietä, mutta seurata sitä kirjallisesti, jolloin virallista pyyntöä palautetaan uudelleen. Selvitä, kuinka paljon rahaa sinun tarvitsee palauttaa asuntolainasi yhdessä kiinteän päivämäärän kanssa, jonka kautta lainanantaja noudattaa palautusmäärää. Pyydä kirjallista vahvistusta näistä tiedoista, samoin kuin henkilön nimi, jolle pääset käsiksi, jos sinulla on lisäkysymyksiä.
Pyydä maksujasi
Palautusluvun ensimmäinen osa edustaa erääntyneitä maksujasi, niitä, jotka jäivät väliin, mikä johti odottavaan sulkemiseen. Sinun täytyy tehdä nämä kertasuorituksena. Saatat olla liiketoiminnan päättymiseen asti markkinoilta sulkemisen välittömästi edeltävänä päivänä, mutta tarkista lainanantajan kirjallinen vastaus varmistaaksesi. Jos olet myöhässä maksun kanssa, myynti menee läpi ja palautus ei ole enää vaihtoehto.
Sinulla on lisäkustannuksia
Tarvitset myös tarpeeksi rahaa käteisellä kattamaan joitakin lisämaksuja, jotka maksetaan samaan aikaan kun kiinnität asuntolainasi. Näihin sisältyy tyypillisesti kustannukset, joita lainanantajalle aiheutuu markkinoilta sulkemisen aloittamisesta, sekä mahdolliset myöhästymismaksut ja mahdollisesti jopa oikeudenkäyntikulut, jotka koskevat palautuksen kirjaamista. Kaikki nämä kustannukset on eriteltävä saamastasi palautuskirjeestä. Jos et maksa koko summaa - erääntyneitä maksuja ja lisämaksuja -, lainanantajasi voi silti sulkea.
Pidä maksuja
Palautus on tyypillisesti vaihtoehto, jos olet kärsinyt tilapäisestä taloudellisesta taantumasta. Jos olet menettänyt työn ja et ole varma, voit hankkia työpaikkoja uudelleen pian, palauttaminen ei estä sulkeutumista loputtomiin aikoihin, koska sinun on pidettävä ajan tasalla asuntolainamaksuillasi, tai koko sulkemisprosessi alkaa uudelleen. Jos olet hankkinut tonnia lääketieteellisiä laskuja tai kohdannut jotain muuta vakavaa tilannetta, joka näyttää epätodennäköiseltä, että voit jatkaa säännöllisten asuntolainojen maksamista, kun olet tallentanut omaisuutesi, tutustu muihin vaihtoehtoihin lainanantajan kanssa.