Sisällysluettelo:
Jos ostat talon, jossa on häirintä, olet ostanut kiinteistön, jonka naapurimaiden omistaja on rikkonut. Tällöin kykysi poistaa naapuri tai hakea muutosta naapuriin vaihtelee sen mukaan, kuinka kauan tiedätte häirinnästä ja muista tekijöistä.
Tunkeutumisen perusteet
Ominaisuuksien rikkominen tapahtuu, kun naapuri rakentaa omaisuudessasi osittain tai kokonaan fyysisen rakenteen. Maanmittaukset suoritetaan tyypillisesti, kun uusia alueita kehitetään ja kun kiinteistöjä ostetaan. Nämä tutkimukset vahvistavat ja vahvistavat yhden kiinteistön oikeudelliset rajat ja auttavat havaitsemaan, milloin yhden omistajan fyysinen rakenne häiritsee toisen oikeudellisia rajoja. Usein oikeussuoja on tarpeen korjaamiseksi.
syyt
Tunkeutuminen tapahtuu monista syistä. Harvoin kiinteistön omistaja rakentaa yksinkertaisesti lisäyksen kotiinsa, joka tietoisesti häiritsee naapurimaista omaisuutta. Jos hän aikoo tehdä niin, hän todennäköisesti saa muodollisen ja kirjallisen hyväksynnän naapurilta. Väärät tutkimukset tai omistajien ja rakentajien tekemät virheet fyysisten rakenteiden rakentamisen yhteydessä ovat yleisiä. USLegal.com toteaa, että aidat, ojat, pensasaidat ja puut muodostavat usein luonnollisia osioita ominaisuuksien välillä, mutta voivat myös aiheuttaa sekaannusta rajaviivojen suhteen.
Oikeudet
Kun ostat talon, jossa on olemassa oleva este, oikeutesi perustuvat muutamiin keskeisiin tekijöihin. Yleisesti ottaen, jos edellinen omistaja sietää tunkeutumista ja ostit tietäen, että se oli siellä, olette pääosin suostunut hyökkäyksen läsnäoloon. FindLaw toteaa, että jos huomaat myöhemmin tapahtuneen rikkomisen, kuten maanmittauksen aikana, sinulla voi olla enemmän oikeuksia korjaamiseen. Kohdistuksen merkitys on toinen huomio. Tuomioistuimet päättävät mieluummin, mikäli rikkominen on merkittävä ja vaikuttaa omaan kykyynsi käyttää omaisuuttasi. Pieni katto voi ulottua niin voimakkaasti.
korjaustoimenpiteitä
Erityiset korjaustoimenpiteet, jos havaitset tunkeutumisen, vaihtelevat. Ihannetapauksessa voit ilmoittaa asiasta naapurillesi ja hän poistaa sen, jos se on mahdollista, myy sinulle häiritsevän rakenteen, ostaa osuuden omaisuudestasi tai maksaa sinulle maksun sen käytöstä. Jos yksinkertainen kommunikointi ei ole tehokasta, saatat joutua ottamaan naapurin tuomioistuimeen etsimään toimia rikkomisesta. Tämä johtaa potentiaalisesti pitkän aikavälin kuiluun teidän ja naapurinne välillä.