Sisällysluettelo:
Varojen hajauttaminen, jota kutsutaan joskus "omaisuuden käyttö", "varojen kulutus" tai "omaisuuseriin perustuva laina", antaa yksityisille mahdollisuuden rahoittaa kotiinsa omistamiensa likvidien varojen, kuten pankkitilien, varastojen tai jopa eläketilien perusteella. Varojen hajaantuminen voi olla hyödyllistä asuntolainanhakijoille, joilla on merkittäviä varoja, joilla ei ole paljon tuloja, mutta on olemassa muutamia haittoja.
Varat ovat vaarassa
Kun asuntolainanhakija allekirjoittaa varojen tyhjennyslainan, hän asettaa varansa vaaraksi. Jos hän laiminlyö asuntolainan maksunsa, lainanantaja voi ottaa haltuunsa varoja, joita hän käytti vakuudeksi, olipa kyse sitten omaisuudesta, kuten ajoneuvosta tai sijoituksista sidotusta rahasta.
High Down -maksut
Luotonantajat ottavat merkittävän riskin, kun he hyväksyvät asuntolainan sellaiselle henkilölle, jolla ei ole verotuloksistaan suurta todistettavissa olevaa tuloa. Tällöin omaisuuserien hajauttamislainat vaativat yleensä suurta maksua. Bank of America kertoo, että tyypilliset asuntolainat edellyttävät 5–20 prosentin suuruista ennakkomaksua. Sen sijaan Fannie Mae ja Freddie Mac vaativat 30 prosentin suuruisen ennakkomaksun omaisuuspohjaisten asuntolainojen osalta.