Sisällysluettelo:
Kiinteistöverot voivat olla erittäin korkealla hinnalla. Pääomatulovero on kolminkertaistunut viimeisten 100 vuoden aikana, ja se on Yhdysvaltain hallituksen tuottoisa tuotto. Kun myyt kotiasi ja voit tehdä merkittävää voittoa, on hyvä tietää, miten voit välttää verot myynnistä. Tässä on muutamia hyviä tapoja pitää voitto korkealla ja verot alhaisina.
vaihe
Lahja voitto lapsillesi. IRS antaa lahjoja perheenjäsenille verottomana määränä. Jos kotisi myynti on IRS: n verotettavan raja-arvon alapuolella, voit välttää veroja lahjoittamalla voiton omalle lapsellesi tilille tai maksamalla summan useiden lasten kesken täyttääkseen rajoitukset.
vaihe
Oletetaan kiinteistöjen tappiot samana vuonna, kun voit saada. Jos myyt pääasiallista asuinpaikkaa voittoa varten, siirry isompaan kalliin omaisuuteen tai hanki samanaikaisesti sijoituskiinteistöjä. Näin tapahtuisi kiinteistökauppojen menetyksen, joka auttaa sinua välttämään kiinteistöveroja.
vaihe
Käytä kiinteistöä ensisijaisena asuinpaikkana 24 kuukautta ennen myyntipäivää. Sijoituskiinteistöjen tekeminen voi pienentää kiinteistökauppojen myyntivoiton veroa huomattavasti, kun omistat sijoituskiinteistöjä. Asu kiinteistössä 2 vuotta ennen myyntipäivää ja katso, että pääomavoiton vero alenee ilman mitään.
vaihe
Aseta kiinteistösijoitukset luottamukseen. Kiinteistöasiamies voi sijoittaa kaikki kiinteistön ja vakuudet osana verovelvollista luottamusta, joka voidaan välittää perillisille kuoleman jälkeen. Näin voit tehdä voittoa kiinteistöistä, ostaa ja myydä kiinteistöjä ja tehdä niin vähän verotuksellisista seurauksista.
vaihe
Osallistu kiinteistönvaihtoon. Henkilöt, jotka käyvät kauppaa kiinteistöjen välityksellä luottamus- tai myyntitapahtuman kautta, voivat välttää kiinteistöverot kokonaan. Molempien kiinteistöjen on oltava selkeitä, jotta ne voidaan saattaa onnistuneesti loppuun, mutta se on hyvä tapa kerätä kiinteistöjä, joilla ei ole verotuksellisia seurauksia.