Sisällysluettelo:
Kotiin omistaminen voi antaa sinulle verohelpotuksia. Hyödynnäksesi sinun on eriteltävä vähennykset pikemminkin kuin sisäisen tulopalvelun tarjoama tavanomainen vähennys. Voit vaatia näitä ja muita yksityiskohtaisia vähennyksiä lomakkeen 1040 luetteloon A.
Asuntolainojen korko
Korko kotiin ja toiselle asunnolle myönnettävästä lainasta on vähennyskelpoinen. Koteja, koteja, veneitä, asuntoja ja asuntovaunuja pidetään koteina. Jos käytit asuntolainaa ostamaan, rakentamaan tai parantamaan kotia, voit kirjoittaa korot enintään 1 miljoonaan dollariin tai 500 000 dollariin, jos naimisissa oleva hakemus tehdään erikseen. Muille tarkoituksille, kuten luottokorttien vakiinnuttamiselle tai auton ostamiselle, käytettävän asuntolainan laina, jonka korko perustuu, on enintään 100 000 dollaria tai 50 000 dollaria, jos naimisissa oleva hakemus tehdään erikseen. Luotonantajan olisi annettava sinulle lomake 1098, joka raportoi kiinnitysluoton korkosi, jos maksat enemmän kuin 600 dollaria korkoina tai pisteinä.
pistettä
Pisteet ovat maksuja, joita sinun on kohdattava lainan saamiseksi. Joskus heitä kutsutaan lainan aloitusmaksuksi tai alemman korkotason hankintakustannuksiksi. Voit kirjoittaa ne pois sinä vuonna, jolloin maksat heille, yleensä lainan sulkemisen yhteydessä, jos laina on asuntojen ostamiseen, rakentamiseen tai parantamiseen ja laina on turvattu pääkotiisi. Muuten sisäinen tuloviranomainen käsittelee pisteitä, myös jälleenrahoitettavia, ennakkomaksuna, joka on vähennettävä osittain lainan elinkaaren aikana. Luottokorttien arvioinnista, valmistelusta ja notaarista perittävät maksut ovat esimerkkejä lainoihin liittyvistä palveluista, jotka eivät ole vähennyskelpoisia. Pisteet löytyvät lomakkeesta 1098, jos pisteet ja asuntolainan korko ovat vähintään 600 dollaria.
Kiinnitysvakuutusmaksut
Kun et laskisi vähintään 20 prosenttia hinnasta, lainanantajan on yleensä vaadittava kiinnitysvakuutusta sen tappioiden kattamiseksi, jos olet laiminlyönyt lainan. Voit vähentää vuonna 2014 maksamiasi vakuutusmaksuista kiinnitysvakuutuksesta, jos hankit sen vuonna 2007 tai myöhemmin, ja koti takaa lainan. Tämä vähennys ei ulotu vuoden 2014 jälkeen maksettuihin palkkioihin. Tähän taukoon voidaan myöntää vain sellaisia lainoja, joita käytetään kodin hankintaan, rakentamiseen tai parantamiseen.
Kiinteistöverot
Oma kiinteistöverolaskusi voi saada helpotusta liittovaltion veroistasi. Kiinteistöverot, joita kutsutaan myös arvonlisäveroksi, ovat paikallishallinnon arvioita kotiisi arvosta. Voit vähentää nämä verot, kunhan veroaste on yhdenmukainen kunnan, läänin tai seurakunnan kaikkien kiinteistöjen osalta. Arvioita erityisistä ominaisuuksista, kuten jalkakäytävien, viemärien tai muiden parannusten maksamisesta, ei pidetä vähennyskelpoisina veroina. Voit lisätä nämä arviot kotiinne kustannuksiin, kun olet havainnut voiton ja siis kodin myynnistä saadun veron.
Myyntiverot
Sinun on valittava valtion ja paikallisten verojen ja myyntiverojen vähentäminen. Jos valitset myyntiverot, voit laskea yleiset myyntiverot, jotka maksat kodin ostamisesta, mukaan lukien valmistettu, mobiili tai modulaarinen koti; ja materiaalit suuriin korjauksiin tai lisäyksiin. IRS käsittelee urakoitsijoiden maksamia myyntiveroja ikään kuin maksat niitä, kunhan sopimuksessa todetaan, että urakoitsija voi toimia puolestasi ja noudattaa ostosohjeita. Kiinteän omaisuuden siirtoa koskevat verot, joita joskus kutsutaan kiinteistövalmisteveroiksi, eivät ole vähennyskelpoisia.