Sisällysluettelo:
- Asuntolainan huolto
- Mitä Subservicer tarkoittaa
- Mortgage Subservicer -vastuut
- Kokoelmat Vastuullisuus
- Säätö
Asuntolainanhuolitsija kerää kuukausittain asuntolainamaksun. Pankit käyttävät usein alihankkijoita asuntolainojen huollon hoitamiseen. Et ehkä tiedä, että asuntolainasi hoitaa alihankkija, koska sen työntekijät vastaavat puhelimeen käyttämällä pankin nimeä, ja teet edelleen maksuja pankin nimissä.
Asuntolainan huolto
Kun asuntolaina on suljettu, lainanottaja maksaa kuukausimaksuja pankille tai lainanantajalle, joka lainasi lainanottajan rahaa. Nämä maksut suoritetaan joko asuntolainanhoitajalle - alkuperäiselle lainanantajalle - tai lainanantajan palkkaamalle palveluntarjoajalle maksujen ja talletustilien käsittelemiseksi.
Mitä Subservicer tarkoittaa
Monet pankit antavat asuntolainoja, mutta eivät halua olla asuntolainojen ja muiden siihen liittyvien töiden keräämisessä. Näin ollen nämä pankit palkkaavat alihankkijaksi kutsutun yrityksen suorittamaan nämä tehtävät pankin puolesta.
Mortgage Subservicer -vastuut
Asuntoluottolaitokset eivät ainoastaan kerää maksuja lainanottajilta, vaan heillä on myös verotuksen ja vakuutuksen maksamiseen liittyvät talletustilit. Asuntolainanhoitaja vastaa lainanottajien verojen ja vakuutusten maksamisesta ajoissa.
Kokoelmat Vastuullisuus
Asuntolainanhoitajat ovat myös vastuussa lainanottajan ottamisesta vastaan, kun maksua ei vastaanoteta. "Keräily" tunnetaan asuntoluottolaitoksen kanssa lainanottajalle heti, kun asuntolaina muuttuu rikokseksi. Tarvittaessa alihankkija voi sulkea lainanottajan talon ja suorittaa kaikki siihen liittyvät tehtävät.
Säätö
Asuntoluottolaitoksia säätelevät liittovaltion hallitus ja niiden on annettava tietyt tiedot lainanottajille. Jos lainanottajan huolto siirretään toiselle alihankkijalle, lainanottajan on saatava kirjallinen "tiedonsiirtoilmoitus" 15 päivää ennen tällaista siirtoa.