Sisällysluettelo:
Paikallishallinto voi käyttää joko maksua tai joukkovelkakirjalainaa saadakseen tulon hankkeen rahoittamiseen, kuten uusien koulujen rakentamiseen alueelle. Äänestäjät voivat joutua hyväksymään uuden joukkovelkakirjalainan tai maksun. Maksu on suora vero jokaisesta alueen omaisuudesta. Kuntien joukkovelkakirjalaina on rahoitusinstrumentti, jota hallitus käsittelee ja joka vaatii hallitusta tekemään korkomaksuja joukkovelkakirjalainan sijoittajille vastineeksi ennakkomaksusta.
Äänestäjän hyväksyntä
Lainalla ja maksulla voi olla erilaiset hyväksyntävaatimukset. King County, Washington asettaa tiukemmat vaatimukset siirtää joukkovelkakirjojen toimenpidettä kuin se vaatii maksutoimenpiteen. Veronmaksajat hyväksyvät todennäköisemmin joukkovelkakirjalainan, koska niiden ei tarvitse välittömästi maksaa takaisin kaikkia joukkovelkakirjalainan korkoja.
Veroarvio
Vain kiinteistöjen omistajien on maksettava maksu. Paikallishallinto voi käyttää oikeudenmukaista markkina-arvoa, arvoa, jonka sen arvioijat laskevat, tai molempien arvojen yhdistelmää sen määrittämiseksi, mikä on jokaisen omaisuuden arvo, ja sitten periä prosenttiosuus kunkin omaisuuden arvosta maksun rahoittamiseksi. Kunta voi käyttää mitä tahansa varojen lähteitä maksamaan joukkovelkakirjojen sijoittajia, kuten myyntiveroja, sakkoja, kuten ylinopeuslippuja, pysäköintimaksuja ja pysäköintimittarin tuloja.
Levy-tyypit
Hallitus voi vahvistaa maksun joukkovelkakirjalainan takaisinmaksusta. Tämä joukkovelkakirjamaksu rahoittaa tietyn hankkeen, kuten uuden kaupungintalon rakentamisen, ja päättyy automaattisesti, kun hanke on valmis. Uudistusmaksu pidentää voimassa olevan maksun voimassaoloaikaa, joka on päättymässä, joten kiinteistöomistajat maksavat edelleen saman maksun ja eivät huomaa veronkorotusta. Korvausmaksu laajentaa olemassa olevaa maksua ja edellyttää, että arvioija arvioi uudelleen kunkin omaisuuden. Korvausmaksu lisää veroja, jos kiinteistöarvo kasvaa alueella, mutta se tuo vähemmän tuloja, jos kiinteistöarvo laskee.
rasitteena
Maksu antaa paikallishallinnolle vaatimuksen tietystä omaisuudesta; ja jos veronmaksaja ei maksa maksua, hallitus voi sulkea veronmaksajan talon ja myydä sen maksamaan veron. Jos veronmaksaja myy talonsa, uuden kodin omistajan on tehtävä tulevat maksut. Olemassa olevat maksut voivat tehdä kiinteistöjen myynnistä vaikeampaa.