Sisällysluettelo:
PTI on lyhenne maksusta tuloihin, ja se voidaan laskea melko helposti. Se ilmaistaan suhdeluvuna, ja sitä sovelletaan uuteen kuukausimaksuun (joka sisältää pääoman, korot ja kaikki sovellettavat verot) haettavan lainan osalta. Luotonantajat käyttävät sitä sen määrittämiseksi, soveltuuko uusi maksu nykyiseen budjettiin. PTI määräytyy keräämällä tietoa odotetusta lainalta sekä tarkan kuukausitulon laskennan. PTI: n tunteminen on ratkaisevan tärkeää määritettäessä luoton myöntämisen todennäköisyyttä asuntolainalle tai muulle lainalle. Federal Housing Authorityn mukaan tavanomaisen asuntolainan PTI on enintään 29 prosenttia. PTI-raja-arvot vaihtelevat muilla lainoilla lainan määrästä riippuen.
vaihe
Kirjoita odotetun lainan kuukausimaksu.
vaihe
Laske kuukausitulot. Yksi tapa tehdä tämä on ottaa vuotuinen bruttopalkka ja jakaa se 12: lla. Toinen tapa on ottaa nykyiset bruttovuosikustannukset ja jakaa ne lopullisella kuukausittaisella palkkausjaksolla. Nämä tiedot löytyvät uusimmasta palkkakirjoituksesta. Esimerkiksi, jos vuotuinen tulosi on 35 000 dollaria 15. heinäkuuta 2010 päättyvälle palkkajaksolle, laskenta olisi 35 000 dollaria jaettuna 7,5 kuukaudella, mikä vastaa 4,667 dollaria.
vaihe
Kirjoita kuukausittainen bruttotulosi ennakoidun uuden maksun viereen.
vaihe
Laske PTI jakamalla ennakoitu kuukausimaksu kuukausittaisen bruttotulon mukaan. Tuloksena on desimaaliluku, joka on pienempi kuin 1. Esimerkiksi jos kuukausittainen bruttotulosi on 5 000 dollaria ja odotettu uusi maksu on 426 dollaria, PTI olisi 0,09 tai 9 prosenttia.