Sisällysluettelo:
Kiinteistöjen, kuten maa-alueiden tai kiinteistöjen, osto, myynti tai siirto toteutetaan teko ja otsikko. Monet ihmiset ostavat kiinteistöjä käyttämällä asuntolainaa, johon liittyy myös oikeudellinen velvoite maksaa takaisin. Yksi tapa siirtää toiselle osapuolelle asuntolainan takaisinmaksuvelvollisuus on novation-asiakirjan käyttö.
Siirrot kolmansille osapuolille
Uudistamisasiakirjaa voidaan käyttää siirtämään nykyisen asuntolainanottajan oikeudet ja velvollisuudet uudelle lainanottajalle tai kolmannelle osapuolelle. Jos sinulla on asuntolaina, ja sinulla on toinen osapuoli, joka on halukas ottamaan sen vastaan, uudistus siirtää tehokkaasti oikeutesi ja velvollisuutesi kyseiselle henkilölle. Uudistamisasiakirja tai muodollinen uudistus, joka siirtää asuntolainasi toiselle, vapauttaa sinut täysin kaikista vanhoista lainoista.
Novationin osapuolet
Uudistamisasiakirjan hyväksyminen kiinnitysluoton velvoitteiden siirtämiseksi kolmannelle osapuolelle ei ole taattu. Asuntolainan tapauksessa nykyisen lainanottajan ja kolmannen osapuolen, joka haluaa ottaa lainan, sekä lainanantajan on kaikkien suostuttava lainan uudistamiseen. Luotonantajat eivät yleensä hyväksy asuntolainan ottamista tai uudistuspyyntöjä, ja ne, joilla on omat esitys-, tarkistus- ja hyväksymisprosessinsa.