Vuokralaiset tavallisissa ja veroilmoituksissa

Vuokralaiset, jotka omistavat yhteistä omaisuutta yhteisomistajina, jokaisella henkilöllä on prosenttiosuus omaisuudesta. Ei kuitenkaan ole välttämätöntä, että jompikumpi omistaja itse asuu kiinteistössä asukkaana. Vuokralaisten yhteistä omaisuutta koskevat verot ovat monimutkainen aihe, joten sinun pitäisi ottaa yhteyttä verohallintoon tai CPA: han neuvojaksanne omasta tilanteestasi. Tämän artikkelin tosiseikat ovat vain tiedoksi ja eivät ole oikeudellisia neuvoja.

Yhteiset vuokralaiset voivat omistaa kodin yhdessä.

Asuntolainojen vähennys naimisissa oleville vuokralaisille

Liittovaltion verotusta varten Internal Revenue Code sallii kotitalouden omistajien vähentää vähennyskelpoisen asuntolainan maksamat korot eriteltyinä vähennyksinä A-luettelossa. Useimmat valtiot sallivat samanlaisen vähennyksen valtion tuloveroilmoituksista. Pankki, joka hoitaa asuntolainaa, antaa lomakkeen 1098 vähintään yhdelle yhteistä vuokralaiselle. Lomake 1098 ilmoittaa pankille maksettujen asuntolainojen koron. Avioituneiden henkilöiden vaatima määrä kiinnitysluoton korkoa vähennetään lomakkeen 1040 tai 1040A luettelosta A, ja sitä voidaan hakea vain yhdellä lomakkeella 1040.

Asuntolainojen vähennys naimattomille vuokralaisille yhteisessä

Jos omaisuutta omistavat yhteiset vuokralaiset, jotka eivät ole naimisissa, tai jotka ovat eronneet valtion lainsäädännön mukaisesti, yhteiset vuokralaiset voivat jokaiselta raportoida osuuden kiinnitysluoton korkosta, josta heille ilmoitetaan lomakkeella 1098. Määrä on kirjattava A-lomakkeen 1040 tai 1040A liittovaltion verotusta varten. Jos vain yksi omistaja saa lomakkeen 1098, toisen omistajan tai omistajien on ilmoitettava osuutensa kiinnitysluoton korosta A-luettelossa ja liitettävä ilmoitus veroilmoitukseensa. Lausunnossa on mainittava lomakkeen 1098 vastaanottajan nimi ja osoite.

Kiinteistöveron vähennys

Liittovaltion verotusta varten Internal Revenue Code sallii valtion, paikalliselle tai ulkomaiselle hallitukselle maksettujen kiinteistöverojen erittelyn. Kiinteistöverot ilmoitetaan lomakkeen 1040 tai 1040A luettelossa. Useimmat valtiot sallivat samanlaisen vähennyksen valtion tuloverotuksessa. Jokaisen yhteisen vuokralaisen olisi ilmoitettava jokaisesta maksetusta tai siitä maksettavasta kiinteistöveron osuudesta. Yhteisten vuokralaisten tulisi olla varovaisia ​​sen varmistamiseksi, että he eivät raportoi enempää kuin valtion, paikallisen tai ulkomaisen hallituksen maksamat verot.

Vuokratulot

Vuokra-kiinteistöt voivat olla yhteisten vuokralaisten omistuksessa. Niin kauan kuin yhteiset vuokralaiset eivät muodosta kumppanuutta tai luovuttavat kiinteistön omistusta toiselle liiketoimintayksikölle, kuten yhtiö- tai osakeyhtiölle, yhteiset vuokralaiset voivat jokaisen raportoida osuuden kiinteistöjen tuotoista ja kuluista. Lomakkeen 1040 luettelossa E olevat asukkaat. Yhteisten vuokralaisten on oltava varovaisia ​​omistusoikeussopimustensa ja niiden tarjoamien palveluiden suhteen. Internal Revenue Service voi päättää, että yhteiset vuokralaiset ovat muodostaneet kumppanuuden. Jos kumppanuus on muodostettu, tulee liittovaltion verotusta varten jättää lomake 1065. Useimmissa valtioissa on samanlaisia ​​raportointivaatimuksia.