Sisällysluettelo:
Vuokrasopimus on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sitova sopimus, jota ei yleensä voida purkaa yksipuolisesti. Vuokralaiset Ohiossa, jotka tarvitsevat tai haluavat lopettaa vuokrasopimuksen, on joko neuvoteltava vuokranantajansa kanssa tai osoitettava, että vuokranantaja ei täyttänyt vuokrasopimuksen ehtoja.
Neuvotella
vaihe
Ota yhteyttä vuokranantajaan tai omaisuudenhoitoyhtiöön heti, kun tiedät, että sinun täytyy lähteä. Olkaa rehellisiä vuokranantajanne kanssa syistä, miksi lähdette: Jos sinun on lopetettava vuokrasopimus taloudellisista syistä, vuokranantaja voi ehkä vähentää vuokraasi tai sallia vuokralle ottamisen. Jos joudut siirtymään uuden työpaikan vuoksi, vuokranantajalta tai rahastoyhtiöltä voi olla omaisuutta tällä alueella, jonka voit vuokrata.
vaihe
Tarjoa apua uuden vuokralaisen löytämiseksi. Vaikka laissa edellytetään, että vuokranantajan on pyrittävä löytämään uskollinen pyrkimys löytää uusi vuokralainen sen jälkeen, kun alkuperäinen vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen, voit pysyä vuokranantajan hyvissä armoissa auttamalla.
vaihe
Hanki vuokrasopimus kirjallisesti. Monet ihmiset tekevät virheen "ilmoittaa" ja ajattelevat, että kaikki ne menettävät on heidän vakuus. Vuokralaiset ovat kuitenkin vastuussa kaikista vuokrasopimuksesta maksettavista vuokrista, kunnes vuokranantaja voi vuokrata yksikön uudelleen. Varmista, että sinulla on kirjallinen todiste siitä, että vuokranantaja on vapauttanut sinut vuokrasopimuksesta.
Vuokranantajan laiminlyönti
vaihe
Kirjoita vuokranantajalle kirje, jossa kerrotaan, että hän ei ole täyttänyt velvollisuuksiaan huoltaa laitetta asianmukaisesti vuokrasopimuksen ja tarvittaessa paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti. Kuvaile yksityiskohtaisesti ongelmat, joita on käsiteltävä.
vaihe
Lähetä tai lähetä tämä kirje vuokranantajalle osoitteessa, johon normaalisti lähetät vuokranne. Suojaa, säilytä kopio kirjeestä ja lähetä se sertifioidulla postilla.
vaihe
Anna vuokranantajalle kohtuullinen aika ongelman korjaamiseksi sen vakavuudesta riippuen. Et ole velvollinen antamaan vuokranantajalle yli 30 päivää ongelman ratkaisemiseksi.
vaihe
Lähettäkää vuokranantajalle ilmoitus siitä, että lopetat vuokrasopimuksen, jos ongelmaa ei korjata.