Sisällysluettelo:
Osa 8 -ohjelma, joka tunnetaan myös nimellä Housing Choice Voucher -ohjelma, toimittaa tukikelpoisia pienituloisille kotitalouksille liittovaltion tukea, jota he voivat käyttää vuokraamaan yksityisiltä markkina-alueilta tulevia vuokranantajia. Tuki edustaa asunnon oikeudenmukaisten vuokrien ja 30–40 prosentin osuuden 8 kappaleen kotitalouden yhteenlasketusta tulosta eroa. Kahdeksan kappaleen vuokranantajana voit hyötyä hallituksen osuudesta vuokrasta, joka on taattu, kuukausittain. Prosessi osaksi 8 §: n vuokranantajaa on sama Illinoisissa kuin muualla maassa.
vaihe
Ota yhteyttä alueellasi olevaan julkiseen asuntotoimistoon (PHA). Löydät sinut HUD: n verkkosivuilta. Vaikka ei ole pakollista ottaa yhteyttä PHA: hen ennen kuin etsit omaisuutesi 8 §: n vuokralaisesta, tämä voi tehdä prosessista sujuvamman. Esimerkiksi Chicagon asuntoviranomainen tarjoaa mahdollisille 8 §: n mukaisille vuokranantajille mahdollisuuden rekisteröidä ja julkaista omaisuutensa verkossa. Tämä saattaa vähentää aikaa, joka kuluu avoimen työpaikan täyttämiseen.
vaihe
Mainosta vuokraa riippumatta siitä, tarjoako PHA Chicagossa samanlaista palvelua. Voit luetella avautumisen sanomalehdissä, verkossa, muiden PHA: n tarjoamien kanavien tai kohtuuhintaisten asuntojen luetteloon erikoistuneiden sivustojen, kuten Go-osan 8 kautta. Muista huomata, että hyväksytte mainoksen 8 osaston vuokralaiset.
vaihe
Aseta kiinnostuneet 8 §: n perheet seulonta- ja hakuprosessin kautta. Teet tämän prosessin osan samalla tavalla kuin missä tahansa tilanteessa. 8 §: n vuokralaiset sitovat samat säännöt ja säännöt, jotka koskevat markkinakoron vuokraajia. Jos et usko, että 8 §: n vuokraaja tekee sopivan vuokralaisen, voit kieltää hänen hakemuksensa, kunhan et syrjitä häntä ja noudatat sovellettavia vuokra-lakeja.
vaihe
Täytä vuokrasopimuksen hyväksymislomake. Kuten Chicagon asuntoviranomainen toteaa, tulevan vuokralaisen pitäisi tarjota sinulle yksi. Te tai potentiaalinen vuokralainen voi palauttaa täytetyn lomakkeen asianmukaiselle PHA: lle.
vaihe
Suunnittele yksikön tarkastus. Tässä vaiheessa olet saavuttanut suullisen sopimuksen vain 8 §: n perheen kanssa, jonka haluat vuokrata. PHA: n on varmistettava, että omaisuutesi täyttää HUD: n asuntokelpoisuusstandardit (HQS). HQS on pitkä, mutta yleisesti ottaen sinun on annettava vuokralaisille turvallinen ja saniteettitilaa, johon kuuluu huuhtelualue, asianmukaiset ruoanvalmistusmahdollisuudet ja riittävä jätehuolto-, sähkö-, LVI- ja lämmitysjärjestelmä. 8: n vuokranantajaopas.
vaihe
Allekirjoita vuokrasopimus vuokralaisen kanssa ja asuntotukisopimus PHA: n kanssa, jos yksikkösi läpäisee tarkastuksen. Kuten Chicago Housing Authority selittää, tässä sopimuksessa esitetään kunkin osapuolen vastuualueet 8 §: n mukaisessa järjestelyssä.