Sisällysluettelo:
Lisärahaa voi olla aivan jalkojesi alla. Jos et käytä kellaria, sen vuokraus voi tarjota vakaan tulonlähteen. Ennen kuin tulet vuokranantajaksi, tarkista paikalliset kaavoituslainsäädännöt ja vuokraussäännöt varmistaaksesi, että teet sen laillisesti.
Luo kutsuva tila
Pidä seinät neutraaleina, jotta voitte vedota moniin vuokralaisiin. Koska kellareista puuttuu usein luonnonvaloa, asenna luova valaistus, jotta se tuntuu lämmin ja kutsuva. Käytä ympäristön, tehtävän ja aksenttivalon yhdistelmää. On myös tärkeää varmistaa, että lampuissasi ja valaisimissa on oikea teho. HGTV.com suosittelee 100 wattia jokaista 50 neliömetriä kohti.
Koko kilpailu
Ennen kuin luet listalle kellarisi, voitte kilpailla. Vaikka sinulla voi olla tietty määrä mielessäsi, et halua yliarvioida tai aliarvioida vuokraa. Markkinat muuttuvat jatkuvasti, joten tarkista, mitkä muut vuokranantajat veloittavat vastaavista kellarivuokrista. Katso paikalliset ilmoitukset ja virtuaaliset ilmoitukset. Tarkista ilmoitustaulut, sosiaaliset verkostot ja korkeakoulujen asuntotoimistot.
Noudata kaupunkikoodeja
Kaupungissasi voi olla tiettyjä koodeja, joita sinun on noudatettava ennen kuin kellarisi on vuokrattavissa. Koodit käsittävät yleensä katon korkeuden, lattian syvyyden, valaistuksen, ilmanvaihdon, lämmityksen, sähkö- ja putkiston. Esimerkiksi New Yorkissa minimikorkeus on 7 jalkaa, ja jokaisessa huoneessa on oltava ikkuna. Kaikkien seinien on oltava vedenkestäviä. Ennen kunnostusta, tarkista erityisvaatimukset valtion asuntokunnalta. Jos vuokraat kellarin, joka ei ole koodattu, saatat kohdata rangaistuksia ja sakkoja, kunnes noudatat standardeja.
Hanki luvat
Vedä lupia tarvittaessa, jos haluat, että kellariin tehdään muutoksia. Sähkö-, LVI- ja rakennemuutokset edellyttävät lupaa ennen työn aloittamista. Yksinkertaisia muutoksia, kuten uuden lattian asentaminen, kaapin lisääminen, maalaaminen tai kuivaseinän kiinnittäminen, ei tarvitse lupaa. Sisäänkäynnin, kylpyhuoneen tai keittiön lisääminen luo rakennemuutoksen ja tarvitsee luvan. Merkittäviä muutoksia varten saatat joutua lähettämään rakennesuunnitelman, jossa näkyy suunnitellut kellarimuutokset.
Ilmoita vakuutusyhtiölle
Kun vuokraat kellarisi, olet vuokranantaja. Sinun ei tarvitse välttämättä erillistä vakuutusta, jos sinulla ei ole enemmän kuin kaksi vuokraajaa. On kuitenkin järkevää lisätä kattavuuttasi vastaamaan lisääntynyttä vastuuta. Bankrate.com suosittelee, että kotivakuutusvelvollisuutesi korotetaan vähintään 500 000 dollariin ja ostat kattojärjestelyn, joka kattaa 1 miljoonan dollarin kattavuuden.