Sisällysluettelo:
Modulaarinen koti on tehdasrakennettu talo, joka toimitetaan sen pysyvään sijaintiin sen jälkeen, kun se on rakennettu. Modulaariset koteja on rakennettu palasiksi ja ne ovat erilaisissa pohjaratkaisuissa ja koossa. Modulaarisen kotiverkon mukaan Yhdysvalloissa rakennettujen modulaaristen asuntojen määrä on yli kaksinkertaistunut vuosien 2000 ja 2010 välisenä aikana. Modulaariset koteja myydään neliöjalkaisen kustannustehokkuuden perusteella, mutta siihen liittyy monia muita kustannuksia. myös kotisivulla.
Rakentajan kustannukset
Modulaarinen koti, joka on rakennettu vuonna 2010, maksaa Modular Home Networkin mukaan 50–80 dollaria neliöjalkaa kohti. Kustannukset vaihtelevat jonkin verran riippuen siitä, mikä osa maasta talossa sijaitsee. Lähes 90 prosenttia modulaarisesta kodista on rakennettu tehtaaseen ennen kuin se tuodaan kotisivulle ja neliöjalan hinta sisältää rakennuksen, toimituksen ja kokoonpanon. modulaarinen koti.
omaisuus
Modulaarisen kodin hinta ei sisällä maata, johon se istuu. Modulaarisen kodin ostajan on turvattava maa sijoittamaan koti ja valmisteltava maa kotiin, johon voi sisältyä luokittelu ja säätiön kaivaaminen, puiden poistaminen ja maa sekä septinen testaus (tarvittaessa). Maahinnat ja työ vaihtelevat suuresti sijainnin ja pakettikoon mukaan.
Lainat ja loppukustannukset
Useimmat kodin ostajat rahoittavat kotiin lainan. Rakennuksen kiinnitysluotto voi kattaa modulaarisen kodin ja siihen liittyvien kustannusten kustannukset, mutta siihen sisältyy omia maksuja. Ostajan on maksettava arvio ja se vastaa lainan sulkemiskustannuksista, pisteistä ja maksuista. Palkkiot ja sulkemiskustannukset vaihtelevat luotonantajan, ostajan luottoluokituksen ja lainan arvon mukaan.
Pääurakoitsijan kustannukset
Jotkin modulaariset koti-jälleenmyyjät toimivat myös pääurakoitsijoina ja voivat tehdä modulaarisen kodin muutoksia. Muut jälleenmyyjät vaativat ostajaa tekemään muutoksia; rakennemuutokset tehdään pääurakoitsijan valvonnassa, joka veloittaa suoritettavan työn perusteella. Paikallishallinnot vaativat myös rakennuslupia (maksua vastaan) ja suurten projektien tarkastuksia. Muita kuluja ovat rakennuskannat tai autotallit ja erityisten vesikourujen tai sivuraiden lisääminen.
Yllätyskulut
Modulaaristen kodin ostajien tulisi myös sisällyttää kotirakennuksen budjettiin tilaa yllätyksille, kuten lisätä kodin ominaisuuksia, joita ei ollut sisällytetty ostohintaan, rakennustarkastajan odottamattomaan työhön, projektin viivästymiseen liittyviin kustannuksiin (kuten tilapäiseen asuntoon) ja virheitä rakennuksessa tai suunnittelussa.