Mikä on asuntolainojen korko?

Asuntolainojen korko on verovähennys, joka voidaan jättää liittovaltion tuloveroilmoituksiin. IRS: n (ja kiinnitysluoton korkoluottoa varten annetun lomakkeen 8223 mukaan) mukaan sinulla on oltava asuntoluottotodistus (MCC). MCC vähennetään tuloistasi, joten se antaa sinulle lisää rahaa, joita voit puolestaan ​​soveltaa kiinnitysluottoon. Asiakkaiden, jotka haluavat saada MCC: n, on täytettävä tietyt tulovaatimukset ja kotihintahinnan rajoitukset.

Selvitä, mitä kiinnitysluoton korko on ja jos olet oikeutettu siihen.

kelpoisuus

Ensimmäistä kertaa homebuyers tai homebuyers, jotka eivät ole ostaneet ensisijaista asuinpaikkaa kolmen viime vuoden aikana, voivat hakea kiinnitysluottotodistusta ja saada lopulta asuntolainan korkoluoton.

vaatimukset

Hypoteekkilainan saamiseksi ostettavan kodin ja rahoitukseen käytettävän asuntolainan on täytettävä tietyt vaatimukset. Asunnon hankinnan on oltava ensisijainen asuinpaikka, joten loma-asunnot ja sijoituskiinteistöt eivät kuulu. Kodin on oltava myös yhden perheen koti, ja rahoitukseen on käytettävä 30 vuoden pituista asuntolainaa. Homebuyer on velvollinen maksamaan 300 dollaria ei makseta takaisin osallistumaan MCC-ohjelmaan, sillä on oltava myyntisopimus, joka sisältää kiinteistön oikeudellisen kuvauksen ja kopion liittovaltion tuloveroilmoituksista kolmen viime vuoden aikana.

Varoitus

Asuntolainojen korkoluotot eivät ole oikeutettuja kiinnitysluottotodistuksiin, jotka ovat myöntäneet Federal Housing Administration (FHA), eläinlääkäriosasto (VA) ja Farmers Home Administration. Hypoteekkilainan ulkopuolelle jäävät myös Homesteadin henkilöstöpoikkeusluvat.

Tyypit

Sekä kotimyynnit että jälleenrahoitukset voivat saada asuntolainan korkoluoton. Henkilökohtaiset kriteerit, omaisuuskriteerit ja kiinnityskriteerit on vielä täytettävä, jotta he voivat saada luoton. Jos kuitenkin maksamasi asuntolaina oli yksityiselle taholle, kuten yksityiselle asuntolainalle tai asuntoluottokorvaukselle, asuntolainan korkoa ei voida vaatia.

Aikaikkuna

Sinun on laskettava kiinnitysluoton korko, jonka voit vaatia vuosittain. Voit laskea summan kertomalla korot, jotka olet joutunut maksamaan asuntolainaasi MCC: ssä olevalla varmennemäärällä. Voit vaatia kiinnitysluoton korkoa IRS-lomakkeella 8396, joka on myös toimitettava vuosittain verovuoden osalta.