Sisällysluettelo:
- Taattu lainaohjelma maltillisille tuotonantajille
- Suorat lainat hyvin pienituloisille lainanottajille
- Luottovakuutukset, joita vaaditaan taattujen lainojen osalta
- Hyväksytyt lainanantajat tarjoavat USDA-lainoja
Maaseutualueilla asuvilla on liittovaltion hallituksen tukema asuntolaina. Lainanottajat voivat ostaa kodin tukikelpoisilla maaseutualueilla ilman ennakkomaksuja ja kilpailukykyisiä korkoja. Maatalousministeriö tarjoaa kahdenlaisia lainoja lainanottajille, jotka täyttävät tulotarpeet. Tulot ja tarvitsevat eriytetyn USDA: n takaaman lainaohjelman ja suoran lainan ohjelman.
Taattu lainaohjelma maltillisille tuotonantajille
USDA: n maaseudun kehittämisvakuutettu asuntolaina auttaa alhaisen tai keskivaikean tulotason lainanottajia tietyissä esikaupunki- ja maaseutuyhteisöissä. USDA asettaa tulorajat, jotka vaihtelevat kotitalouden koon, valtion ja maakunnan mukaan. Lainoja voidaan käyttää ensisijaisen asuinpaikan rakentamiseen, kunnostamiseen, sijoittamiseen tai parannuksiin. Lainanottajat voivat myös ostaa olemassa olevia tai äskettäin rakennettuja yhden perheen taloja, myös valmistettuja koteja. Kotien on oltava kunnollisia ja vaatimattomia, ja niiden on täytettävä ohjelman turvallisuus- ja sanitaatiokriteerit.
Suorat lainat hyvin pienituloisille lainanottajille
USDA: n Direct Loan -ohjelma tarjoaa taloudellista tukea matala- ja hyvin pienituloisille lainanottajille. USDA tarjoaa maksutukea, joka auttaa asunnon omistajia tekemään kuukausimaksunsa hallittavammaksi. Kaikki tuki tai osa siitä on maksettava takaisin, kun lainanottaja myy kotia tai siirtyy ulos. Tukikelpoisten lainanottajien on oltava USDA: n alhaisen tulotason rajoissa tai alemmassa alueella, jota he haluavat ostaa, mutta niiden on osoitettava riittävät tulot asumismaksunsa suorittamiseksi. Suoran lainan saamiseksi lainansaajien on myös:
- ei ole turvallisia, terveys- ja kunnollisia asuntoja
- olla tukikelpoisia muihin kiinnitysohjelmiin kohtuullisin ehdoin
- joilla on laillinen kyky ottaa asuntolaina
- ovat oikeutettuja liittovaltion ohjelmiin.
Luottovakuutukset, joita vaaditaan taattujen lainojen osalta
USDA takaa 90 prosenttia lainan määrästä ei-suoriin lainoihin. Siten lainanantaja saa korvauksen, jos lainanottaja laiminlyö. Lainanottajat maksavat kiinnitysvakuutus kuukausittaisten erien kautta. Lainaan lisätään myös kertaluonteinen ennakkovakuutusmaksu vakuutusmaksujen päättyessä. Julkaisupäivästä lähtien ennakkomaksu oli 2 prosenttia lainan määrästä, ja vuotuinen palkkio oli 0,4 prosenttia jäljellä olevasta pääomasta.
Hyväksytyt lainanantajat tarjoavat USDA-lainoja
Hakijoiden on vahvistettava kelpoisuus ja nimetyt maaseutualueet USDA: n hyväksymillä lainanantajilla. Asuntolainayritykset, välittäjät, pankit ja luotto-osuuskunnat voivat osallistua USDA: n lainaohjelmaan. Laitos ylläpitää luetteloa hyväksyttävistä lainanantajista verkkosivuillaan. Luotonantajat vahvistavat uusimmat USDA: n nimeämät alueet, joilla lainanottajat voivat ostaa tai jälleenrahoittaa taatun tai suoran lainan. Korkotasot ja tietyt kelpoisuuskriteerit, kuten vähimmäisvaatimukset, vaihtelevat luotonantajan mukaan.