Verovähennykset, kun ostat taloa

Pari istuu uudessa kodissaan.

vaihe

Useimmat sulkemisprosessin osat - kuten kotitarkastukset, asianajajan palkkiot ja käsittelymaksut - eivät ole vähennyskelpoisia. Kaksi osaa, jotka ovat vähennyskelpoisia, ovat lainan alkupalkkiot ja ostetut pisteet. Laskutusasiakirjoista löytyvä lainan perimismaksu on vähennyskelpoinen niin kauan kuin se ilmaistaan ​​pisteinä. Jokainen piste vastaa yhtä prosenttia lainoistasi. Jos ostit alennuspisteitä alentamaan kokonaiskorkoa, ne ovat myös vähennyskelpoisia.

Lainamaksut ja -pisteet

Asuntolainojen korko ja kiinnitys

vaihe

Asuntolainojen korkokulut ovat yleensä suurin tuloveron vähennys kodin ostamisesta ja omistamisesta. Saatat maksaa etukäteen maksetun asuntolainan korko, kun ostat kodin ja maksat enemmän kuukausittaisten asuntolainojen kautta. Luotonantaja lähettää sinulle vuosilomakkeen 1098, joka vastaa vähennyskelpoisten kiinnelainojen määrää. Jos olet maksanut asuntoluottovakuutuksen ja se on vähennyskelpoinen, se on myös listattu 1098: een. Asuntoluottovakuutusmaksut ovat vain vähennyskelpoisia, jos jälleenrahoitat kotisi tietyillä vuosilla.

Kiinteistöverot

vaihe

Kun erität vähennykset, sinulla on oikeus vähentää kotiin sidotut verot. Saatat maksaa ennakkomaksullisen kiinteistöveron, kun ostat ensin kotisi ja saatat saada toisen laskun ennen vuoden loppua. Jos olet maksanut pro-rated-veroja, se näkyy selvitysasiakirjassa. Et saa IRS-lomaketta maksamastasi kiinteistöveroista, joten tallenna tarkastuskopiot ja dokumentointi kaikista kiinteistöveron maksuista.

Vähennysten väittäminen

vaihe

Asunnon omistajat voivat vaatia näitä vähennyksiä täyttämällä lomakkeen 1040 A-luettelon. Asuntolainojen korko, lainan alkupalkkiot ja pisteet siirtyvät kohtaan "Maksamasi korko". Jos asuntoluottovakuutuksesi ovat vähennyskelpoisia, laita ne kohtaan "Maksamasi korko". Ilmoita lomakkeen 1040 rivin 40 rivillä 29 eriteltyjen vähennysten kokonaismäärä.