Sisällysluettelo:
Vaikeassa kiinteistömarkkinoilla monet tekijät tekevät kaikkensa sulkeaksesi listan. Listan tarkistuslistan käyttäminen voi auttaa kiinteistönvälittäjiä pysymään pelin päällä ja pitämään jokaisen listan erillään muista. Tarkistuslista voi olla myös myyntivaltti, kun kokoontuu potentiaalisten myyjien kanssa, sillä se osoittaa heille omistautumis- ja organisaatiotaidot, joita käytetään omaisuuden myymisessä.
Tietoa listasta
Kiinteistönvälittäjän listauksen ensimmäinen osa koostuu kiinteistöä koskevista tiedoista. Tähän sisältyy myyjän nimi sekä kiinteistön osoite, myyjän sähköpostiosoite, puhelinnumerot ja sähköpostiosoitteet. Tämä on myös paikka, jossa kiinteistön MLS-numero luetellaan, kun kiinteistönvälittäjä on varmistanut liiketoiminnan myyjältä. Listaustiedot sisältävät myös tarkistuslistan asioista, joita tarvitaan, mukaan lukien listaussopimus, myyjän ilmoitus ja tehtävät, mukaan lukien luettelo MLS-järjestelmässä olevasta omaisuudesta ja kopioiden tekeminen kiinteistön avaimista.
Kiinteistötiedot
Saatuaan tarvittavat tiedot listasta, kiinteistönvälittäjän on kerättävä erityisiä tietoja omaisuudesta, jota hän myy. Tähän kuuluvat muun muassa kodin neliömateriaalit, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrä sekä mahdolliset ulkopuoliset mukavuudet, kuten uima-allas tai autotalli. Kiinteistönvälittäjä saa myös tietoa kiinteistöjen veroista, vahvistaa omistusoikeuden maakunnalle ja kerää tietoja kiinteistön apuohjelmista. Lisäksi kiinteistönvälittäjä panee merkille, onko kiinteistö tulva-alueella, jos on olemassa pysyvä lämmityslähde ja jos käytettävissä on maankartoituksen kopio.
Markkinointitiedot
Kun kiinteistönvälittäjä on varmistanut listan ja kerännyt kaikki vaaditut tiedot, hän aloittaa sitten omaisuuden markkinointisuunnitelmansa. Tähän sisältyy tietojen lähettäminen muille alueille sijoittajille, joilla saattaa olla ostajia, jotka olisivat kiinnostuneita kiinteistöstä, järjestämällä avoimen talon päivämäärät ja asettamalla merkin esitteisiin omaisuuteen. Kiinteistönvälittäjä lähettää myös kiinteistön online-listalle, kuten Craigslistille tai henkilökohtaiselle verkkosivustolle, joka näyttää hänen ominaisuuksiaan. Hän voi myös lähettää linkin Facebookiin, joten kaikki hänen seuraajansa näkevät uuden listan. Muita markkinointi-ideoita ovat mainonta sanomalehdissä ja kiinteistölehdissä.