Sisällysluettelo:
- Käyttötarkoitukset otsikkokappaleille
- Tuntemattoman panttioikeuden löytäminen
- Kilpailevat omistusvaatimukset
- Otsikon otsikko
- Nimike Suojausvakuutus
Kotinimike koostuu ketjusta tai omistusasiakirjojen kokoelmasta, kuten vanhemmista teoista ja maanmittauksista, jotka jäljittelevät sen omistushistoriaa. Toimi ja nimi toimivat todisteena omistusoikeudesta. Kodin teko on yleensä yksi asiakirja. Omistuksen otsikkoa sisältävissä asiakirjoissa voi kuitenkin vaikeuttaa omistusoikeuden tutkimista. Voit luoda otsikon tiivistelmän viittaamalla kotiotsikon ketjuun.
Käyttötarkoitukset otsikkokappaleille
Koti abstrakti tunnetaan myös nimellä "tiivistelmä otsikko" tai "otsikko abstrakti." Otsikkoasiakirjat, asuntolainat, kiinteistöveroasiakirjat, kiinteistövakuutukset ja maanmittaukset voivat käsittää nimiketjua. Nämä oikeudelliset asiakirjat muodostavat yhdessä kodin otsikon. Otsikon tiivistelmä itsessään palvelee useita käytännön tarkoituksia. Ostajana voit käyttää otsikon tiivistelmää löytääksesi kiinteistön ja julkistamattoman omistajan kotiin, jonka haluat ostaa
Tuntemattoman panttioikeuden löytäminen
Kun käytät asuntolainaa kodin ostamiseen, lainanantaja vaatii otsikon etsinnän ja tarkistaa otsikon tiivistelmän ennen lainan hyväksymistä. Otsikkohakut paljastavat joskus mahdollisia ongelmia, kuten vanhoja, maksamattomia pantteja, jotka estävät puhtaan otsikon siirtämisen ostajalle. Kodin otsikon panttioikeudet ovat rasituksia tai "pilviä". Pilvet tulevat uuden omistajan vastuulle, ellei niitä ole maksettu pois tai poistettu ennen myyntiä. Tiivistelmässä luetellaan kodin otsikon panttioikeudet.
Kilpailevat omistusvaatimukset
Kotiin kerätään useita otsikkoasiakirjoja ajan kuluessa. Julkiset asiakirjat, jotka muodostavat kodin otsikon, voivat myös paljastaa kilpailevia omistusvaatimuksia. Asiakas, joka myöntää omistusoikeuden tallennuksen omistajalle, tai myyjä, voi kilpailla aikaisemman vaatimuksen kanssa, joka on siirtänyt omistuksen toiselle omistajalle. Otsikon tiivistelmissä luetellaan kilpailevia omistusvaatimuksia, vaikka jotkin teot voivat jäädä tallentamatta tai kadota. Jos tiedostoa ei ole tallennettu, otsikon tiivistelmä ei välttämättä paljasta kaikkia omistajuustietoja.
Otsikon otsikko
Maakuntarekisteröitsijä tai läänin maatoimisto ylläpitää yleensä kotiosoitteen muodostavia kiinteistötietoja. Kodin nimi on myös julkinen ennätys, jota kuka tahansa voi tutkia. Kiinteistösijoittajat tekevät usein omia otsikkohakuja ja valmistelevat otsikkokappaleita. Asuntoluottolaitokset ja kotitaloudet vuokraavat yleensä otsikkoyrityksiä hakemaan otsikoita ja tuottamaan abstraktin.
Nimike Suojausvakuutus
Otsikon tiivistelmät eivät ole täydellisiä, joten otsikkovakuutus auttaa suojaamaan kotisi otsikkoa kilpailevien omistusvaatimusten varalta. Koska kotitalouksien rahoittaja, asuntolainanantajat vaativat sinua ostamaan omistajien otsikko vakuutus. Omistajien nimikkeistön vakuutus kattaa sinut niin kauan kuin perilliset omistavat kodin. Sinun on myös ostettava lainanantajan vakuutus vakuutuksenantajan kanssa. Sinä tai myyjä voi maksaa kertaluonteisen vakuutusmaksun sulkemisen yhteydessä.