Sisällysluettelo:
Viisi vuotta sitten suostui antamaan vanhuksellesi tädin elää Pohjois-Carolina-kodin vara-makuuhuoneessa. Hän osallistui kuukausittain ruokaan ja muihin kuluihin, oli hiljainen ja huomaamaton, ja tuskin tiesi, että hän oli siellä. Sitten hän alkoi tuoda kotiin harhailevia kissoja, keräsi käytettyjä sanomalehtiä ja kääntyi TV: n äänenvoimakkuudelle korkealle, kun hän tuli yhä vaikeammaksi. Päätätte, ettet voi enää kantaa sitä ja haluavat hänen siirtyvän ulos. Vuokranantajan tai kotitalouden päällikön kyky nostaa matkustaja Pohjois-Carolina-kodista riippuu kuitenkin useiden vaatimusten täyttämisestä.
Ensisijaisen asuinpaikan laki
Liittovaltion lain mukaan asukas, joka asettaa paikan "ensisijaiseksi asuinpaikaksi" 30 päivän ajan tai enemmän, on virallisesti vuokralainen, vaikka vuokrasopimusta ja kiinteää vuokraa ei olisi. Ensisijaisen asuinpaikan asema määräytyy myös muiden tekijöiden, kuten laskujen ja kirjeenvaihdon postiosoitteen, veroilmoituksessa ilmoitetun osoitteen, asukkaan auton ja äänestäjän rekisteröintikohdan, ja läheisyyden läheisyydessä virkistys- ja uskonnollisiin järjestöihin, joissa matkustaja on.
Perheenjäsenet
Jos poikaystävä-tyttöystävä, vanhempi-lapsi tai muu perhesuhde, jos asukkaalla on kotitalouden päämies elää Pohjois-Carolina-kotiinsa, mahdollisuus häätää riippuu sopimuksen ehdoista. Jos sopimusta ei ole, kuitenkin, kun talon vieras on asunut kotona 30 päivää tai enemmän ja voi todistaa maksaneensa vuokraa tai maksaneensa kotitalouteen, laki voi pitää tiloja hänen ensisijaisena asuinpaikkanaan ja vuokranantaja tarvitsee saada tuomioistuinmääräys häätää hänet.
Vuokrasopimuksen laki
North Carolina Residential Rental Agreement -sopimuksessa määritellään tietyt vuokrasopimusehdot, joita ei voida korvata yksityisellä kirjallisella sopimuksella, kuten tilojen turvallisuuden säilyttämisellä. Laissa tunnustetaan myös, että vuokranantajan ja vuokralaisen välinen suhde edellyttää yksityisen kirjallisen vuokrasopimuksen ehtoja. Siksi on hyödyllistä saada kirjallinen sopimus kaikkien asukkaiden kanssa, vaikka he eivät maksa vuokralaisia.
Häätyslaki
Pohjois-Carolina-lain mukaan vuokranantajat eivät saa muuttaa vuokra-tilojen lukkoja tai pysäyttää matkustajan pääsemästä mihinkään muuhun tapaan, vaikka vuokra-maksut ovat viivästyneet. Jos on olemassa kirjallinen sopimus, vuokranantajalla on kuitenkin oikeus määrittää tiettyjä sääntöjä, kuten sallittujen lemmikkieläinten lukumäärä ja tyyppi. Vuokranantaja voi häätää vain, jos kirjallinen sopimus on selvästi rikottu, jos vuokrasopimuksessa määrätään häätämisedellytykset, mukaan lukien kirjallinen irtisanomisaika. Kaikissa muissa tapauksissa hänen on saatava tuomioistuimelta "yhteenveto", ennen kuin hän voi nostaa matkustajan.