Sisällysluettelo:
Jos olet menettämässä kotisi sulkemiseen, lainanantaja voi tarjota sinulle käteistä lähteä kotisi nopeasti ja hyvässä kunnossa. Tämä maksu, joka tunnetaan yleisesti nimellä "käteinen avaimille", voi auttaa sinua löytämään uusia asuntoja ja turvaamaan sulkemisen jälkeen. Ota yhteyttä lainanantajaan ja kysy, tarjoako se käteistä kannustimia liikkua ja miten voit saada ohjelman.
sulkemiseen
Kun asunnonomistaja on laiminlyönyt asuntolainansa, hänen lainanantajansa on saatava oikeudellinen prosessi tarttuakseen kotiin, jotta se voidaan myydä uudelleen. Tämä prosessi, joka tunnetaan markkinoilta sulkemiseksi, vaihtelee valtion mukaan: Jotkin valtiot vaativat, että lainanantaja menee tuomioistuimeen saadakseen sulkemisen, kun taas toisissa valtioissa on hallinnollinen sulkemismenettely, joka ei edellytä tuomioistuimen määräystä. Kun lainanantaja sulkeutuu kotiin, lainanantaja voi nostaa entisen asunnon, jotta uusi ostaja voi ottaa omaisuuden haltuunsa.
Käteinen avaimille
Häätäminen on erillinen oikeudellinen prosessi sulkemisesta ja voi kestää kuukausia. Jos lainanantaja sulkeutuu kotiin, se todennäköisesti haluaa sinut ulos mahdollisimman pian. Jos suostut lähtemään yksin, ilman muodollista häätämismenettelyä, lainanantaja tai ostaja voi tarjota sinulle käteismaksun, joka tunnetaan yleisesti nimellä "siirtoapu" tai "käteinen avaimille". Rahamäärä, jonka voit saada, vaihtelee, mutta se voi riittää auttamaan maksamaan siirtokustannuksiasi ja tekemään vakuuden uudelle asuinpaikalle.
edellytykset
Ei ole lakia, jonka mukaan lainanantajien olisi tarjottava käteistä suljettuun asunnonomistajaan, ja jokaisella lainanantajalla on omat pätevyytensä avainasiakirjoihin. Yksi tyypillinen vaatimus on, että poistat kaikki omaisuutesi kotoa. Toinen on, että koti on "luuta puhdas" (pyyhkäisy pois), kun lähdet ja vaihdat avaimet lainanantajan edustajalle. Minnesotan yleisradio-toimittaja Jessica Mador mainitsee esimerkin lainanantajalta, joka kannustaa nopeaan uudelleensijoittamiseen tarjoamalla suurempia maksuja varhaisille siirroille. Kysy lainanantajalta, jos se tarjoaa samanlaisen kannustimen.
vuokralaiset
Luotonantajat ja uudet kiinteistöomistajat tarjoavat joskus vuokralaisille, jotka asuvat suljetuissa kohteissa, avaimet käteisellä. Uudet omistajat tai lainanantajat tekevät näitä tarjouksia usein, kun he haluavat saada aiemmat vuokralaiset pois kodista tai rakennuksesta nopeasti. Vuokralaiset, jotka asuvat suljetuissa kodeissa, ymmärtävät kuitenkin, että liittovaltion suojelu vuokralaisille sulkemista koskevassa laissa ja vuokralaisen suojelulainsäädäntö joissakin valtioissa antavat vuokralaisille huomattavan paljon aikaa jäädä koteihinsa, kun vuokranantaja menettää omaisuutensa sulkemiseen. Aika vaihtelee 90 päivästä vuokraajan vuokra-ajan päättymiseen saakka. Vuokralaiset eivät tarvitse hyväksyä avaimet käteisellä, ja heidän on varmistettava, että he pystyvät turvaamaan uusia asuntoja nopeasti ennen kuin ne suostuvat liikkumaan.