Sisällysluettelo:
Vuokralaiset, jotka eivät pysty maksamaan vuokraa, voidaan poistaa tuomitsemisen oikeudellisella prosessilla. Vuokranantajien on noudatettava useita vaiheita, mukaan lukien asiakirjojen jättäminen siviilioikeudelle, jotta asiakas voidaan nostaa menestyksekkäästi. Menettely vaihtelee jokaisessa valtiossa, jossa vuokranantajan / vuokralaisen laki säätelee ilmoituksia, väittämiä ja muutoksenhakuja sekä kunkin prosessin vaiheeseen liittyviä määräaikoja.
vaihe
Hanki tyhjä kopio "Ilmoituksen lopettamisesta" paikalliselta tuomioistuimelta. täytä ilmoitus ja toimita se vuokralaiselle. Ilmoitus ilmoittaa vuokralaiselle, että vuokra on erääntynyt ja että se on maksettava tietyn ajan kuluessa ennen kuin häätämismenettely alkaa muodollisesti.
vaihe
Tee valitus siviilioikeudelle, jos vuokralainen ei korjaa vuokran maksamatta jättämistä. Tuomioistuimen virkailijalla voi olla tyhjiä lomakkeita; vaihtoehtoisesti, asenna asianajaja. Sinun täytyy lähettää tai tuoda lomake tuomioistuimen virkailijalle. Virkailija merkitsee lomakkeen sinä päivänä, jona hän vastaanottaa sen; tämä on hakemuksen päivämäärä. Useimmissa valtioissa valituksen on oltava vähintään vuokralaisen nimi, kiinteistön osoite, erääntynyt vuokra-aika ja vuokra-aika. Itse asiassa valitus on tuomioistuimelle esitetty pyyntö peruuttaa vuokrasopimus ja esittää asiaa koskeva kuuleminen, jotta molemmat osapuolet voivat ilmoittaa tapauksensa ja tehdä virallisen tuomion. Valituksen tulee toimittaa vuokralaiselle sertifioitu prosessipalvelin tai sheriffin osasto.
vaihe
Odota vastausta vuokralaisen valitukseen. Paikallinen lainkäyttöalue määrää valituksen vastaamisen ajan. Vaihtoehtoisesti vuokralainen voi maksaa erääntyneen vuokran ja saada lunastusoikeuden, jossa vuokrasopimus on voimassa.
vaihe
Näytetään kuulemisen tai sovittelun jälkeen vastauksen jättämisen jälkeen (tai jos vastausta ei ole jätetty). Kuulemisen tai sovittelun päivämäärän määrää tuomioistuin. Jos vuokralainen ei tule näkyviin, voitat oletuksena tuomion, jonka kirjaaja tai asian käsittelyyn osallistuva tuomari / välittäjä tallentaa.
vaihe
Hanki oikeudenkäyntikirja tuomioistuimelta, joka laillisesti tunnustaa oikeuden saada lainvalvontaviranomaiset tarttumaan omaisuuteen ja nostaa vuokralainen.
vaihe
Toimita perintämääräys paikalliselle sheriffille, joka lähettää ilmoituksen kiinteistölle, joka antaa vuokralaiselle lyhyen aikaa vapauttaa. Tämän ajanjakson lopussa sheriffi voi poistaa fyysisesti vuokralaisen ja kaikki hänen omaisuutensa tiloissa ja niiden ympärillä.