Sisällysluettelo:
Kun ihmiset ostavat tai myyvät kotia, he kääntyvät usein kiinteistönvälittäjän puoleen, jotta he voivat suorittaa tapahtuman. Vaikka toimivaltainen kiinteistönvälittäjä voi menestyksekkäästi listata kodin, markkinoida sitä, neuvotella osapuolten välillä ja auttaa kaikkia kotitalouksien monimutkaisten laillisuuksien kautta, ostajien ja myyjien tulisi osallistua mahdollisuuksien mukaan. Kymmeniä ja satojatuhansia dollareita linjalla, yksi asia, jonka sekä kotiin että kotiin myyjän pitäisi ryhtyä, on itse kotiarviointi, jotta saat objektiivisen käsityksen talon arvosta.
Käytä verkkopalvelua, kuten moveon.com tai homevaluehunt.com, joka tarjoaa ilmaisen etsittävän tietokannan myydyistä asunnoista. Käyttäjä voi kirjoittaa kotiin, joka on markkinoilla, ja vastaanottaa ilmaiseksi listan äskettäin myytyjä asuntoja lähiympäristössä lähellä kohteen omaisuutta. Tiedot sisältävät päivämäärän, jona myyty omaisuus, hinta, jonka se myi, ja muu tieto omaisuudesta. Henkilö, joka tekee itse kotiarvioinnin, voi helposti verrata kohteen omaisuutta näihin äskettäin myytyihin kohteisiin saadakseen käsityksen omaisuuden arvosta.
Vertaile hintoja kiinteistönvälittäjien kautta Aja ympäri kaupunkia löytääksesi samankaltaisia asuntoja markkinoilla. "Myytävänä" -merkit sisältävät kotikiinteistönvälittäjän yhteystiedot. Soita asiamiehelle tiedustella talosta ja kysy kodin kyselyhinnasta. Pyydä kotia tutustumaan kodin sisätilaan ja vertaamaan sitä kohteen omaisuuteen. Asiantuntijat luetelevat yleensä koteja korkeampaan hintaan kuin kotiin lopulta myydään, mutta kyselyhintojen vertailu auttaa arvioimaan saman alueen samanlaisten asuntojen arvoa.
vaihe
Tutustu huutokauppayhtiön kautta huutokauppaan tulleisiin alueisiin. Myyjät myyvät usein kotejaan huutokauppojen kautta. Huomioi hinnat, joita nämä asunnot myyvät huutokauppatalossa, ja vertaa niitä kohteen omaisuuteen.
Arvioi talon jäljentämisen kustannukset. Tämä lähestymistapa toimii parhaiten uuden omaisuuden kanssa ja arvioi kustannukset, jotka aiheutuvat kodin korvaamisesta nykyisellä omaisuudella. Tutustu talon maa-arvoon (maa-arvioijan palkkaaminen antaa tarkimman laskennan maan arvosta.) Pyydä urakoitsijoilta kolmea lainausta arvioimaan uuden, samanlaisen kodin rakentamisen kustannuksia. Maa-arvon ja rakennuskustannusten yhdistelmä tarjoaa työkalun omaan kotiarviointiin.