Sisällysluettelo:
Jos olet markkinoilla kotona, jossa on vuokrasopimus tai vuokrasopimus, kiinteistönvälittäjäsi voi käyttää näitä kahta termiä vaihdettavasti. Vaikka yhtäläisyyksiä on, nämä kaksi sopimusta eivät ole täsmälleen samat, ja on tärkeää ymmärtää ero ennen sopimusten allekirjoittamista. Kysy aina kiinteistöasiamieheltä ennen tällaisen sitoumuksen tekemistä. Nämä sopimukset ei voi koota sinun kiinteistövälittäjä.
Vuokraa-optiolla
Vuokrasopimukset alkavat vuokrasopimuksina, eivätkä ne poikkea suuresti vakiomuotoisesta vuokrasopimuksesta.Se sisältää kuukausivuokran määrän ja vuokrasopimuksen pituuden. Se sisältää myös a vuokrasopimus, jonka avulla vuokralainen voi ostaa kiinteistön sovitun ajan kuluessa tietyllä hinnalla. Vaikka vuokralainen maksaa yleensä vuokranantajalle tietyn, korvaamattoman rahamäärän etukäteen, hän ei ole velvollinen ostamaan omaisuutta vuokrasopimuksen lopussa. Jos hän päättää tehdä ostoksen, optio-oikeus on yleensä osa ennakkomaksua.
Leasingsopimus
Vuokrasopimus vaihtelee merkittävästi vuokrasopimussopimuksesta. Sen sijaan, että sinulla olisi mahdollisuus ostaa koti, olet nyt velvoitettu ostaa kiinteistön määrätyn ajanjakson lopussa. Monissa valtioissa vuokrasopimus katsotaan samoin ehdoin kuin osamaksusopimus.
Korkeammat vuokrat
Sekä vuokrasopimus- että vuokrasopimuksissa vuokralainen maksaa korkeamman markkinavuokran, ja osa kuukausivuokrasta menee vuokranantajan tilille, jonka vuokranantaja on asettanut kotiin.
Kiinteistön asianajaja
Kiinteistön asiamies suojaa etujasi riippumatta siitä, oletko myyjä tai vuokraaja ja mahdollinen ostaja. Hän huolehtii siitä, että sopimuksessa selvennetään, kuka vastaa kiinteistön kunnossapidosta, korjauksista tai parannuksista ja kuka vastaa verojen ja vakuutusten maksamisesta. Keskustele suunnitelmistasi asianajajan kanssa, ja hän voi selittää parhaan tavan saavuttaa tavoitteesi sekä mahdolliset epäonnistumiset. Esimerkiksi hän selittää, mitä tapahtuu, jos rikkottaisit vuokrasopimuksen tai et pysty saamaan lainaa, jos myyjä ei rahoita taloa. Asianajaja laatii oikeat asiakirjat, joten sinun ei pitäisi löytää odottamattomia verotuksellisia seurauksia.