Sisällysluettelo:
Etkö ole valmis sitoutumaan kiinteistöön? Vuokrata maa sen sijaan, että ostat sen. Halu pitää yllä ylläpitokustannuksia, luotto-ongelmat tai pitkäaikainen rahoitussuunnitelma, jossa vuokraus tekee taloudellisesta mielestä paremman, ovat vain muutamia syitä siihen, miksi saatat halutessasi vuokrata maa-alueen sijaan. Yleensä vuokrasopimukseen vaadittava talletus on pienempi kuin kiinteistön ostamiseen vaadittava ennakkomaksu, joten ennakkomaksu on pienempi. Käytä sopivia neuvottelutaitoja ja ammattitaitoista apua kohtuullisen vuokrasopimuksen aikaansaamiseksi halutusta omaisuudesta.
vaihe
Vieraile kiinteistössä, jonka aiot vuokrata. Tarkasta maa sekä päivällä että illalla. Tarkista, onko mitään haittoja tai ongelmia, kuten outoja hajuja, valtatie- tai lentokenttäliikennettä, tai mitään, mikä voisi heikentää maan käyttöä.
vaihe
Opettele itseäsi ajan tasalla olevilla tiedoilla. Lue kiinteistöuutisia varmistaaksesi, että ei ole merkittäviä kehityssuunnitelmia vuokralle tulevan maa-alueen lohkoon. Hallituksen hanke tai suuri kehittäjän kehittäminen voi haitata kykyäsi vuokrata maata tai tehdä sivustosta ei-toivottua. Tutki myös vertailukelpoisista kiinteistöistä maksetun vuokran määrää.
vaihe
Pyydä vuokrasopimusta maan omistajalta. Jos kirjallista sopimusta ei ole, monet kunnat pitävät suullisia vuokrasopimuksia kuukausittain kuukausittain. Kirjallinen vuokrasopimus on sinun eduksi, jos sinun ja maanomistajan välillä on koskaan erimielisyyttä vuokrasopimuksen ehdoista.
vaihe
Neuvotella vuokrasopimuksen ehdot. Jotkut omistajat käyttävät yleisiä täyttö-in-the-tyhjiä vuokrasopimuksia. Jos tämä ei täytä tarpeitasi, neuvotelkaa vuokrasopimuksessa tiettyjä ehtoja. Jos esimerkiksi aiot lisätä kiinteistöön rakennuksia, maisemointia tai muita parannuksia, haluat, että se heijastuu vuokrasopimukseen. Syötä sopimus, joka sisältää sopivan vuokra-, käyttö- ja sopimuksen päättymispäivän.
vaihe
Palkkaa oikeudellinen asiantuntija. Pyydä kiinteistöasiantuntijaa tai asianajajaa, joka on erikoistunut vuokranantajan / vuokralaisen kysymyksiin, tarkastelemaan sopimusta ennen kuin allekirjoitat sen. Alan asiantuntija voi lisätä sopivan kielen sopimukseen, jolla varmistetaan, että etujasi edustetaan. Esitä kysymyksiä sanasta tai toiminnasta, jota et ymmärrä.
vaihe
Allekirjoita vuokrasopimus. Tuo sovittu talletus vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Anna majoituspaikalle silmämääräinen tarkastus. Lue sopimus perusteellisesti varmistaaksesi, ettei muutoksia ole tehty.