Miten lasketaan kiinteistöjen myyntivoittojen vero

Pääomavoitto verosta kiinteän omaisuuden myynnistä ei ole helppo aihe monille ihmisille ymmärtää. Tällainen vero syntyy, kun kiinteistöä myydään ja voittoa saadaan. Jos myyt kotiin, jossa asut, on mahdollisuus, että voit hyödyntää omaisuudenhoitajille, jotka ovat asuneet kiinteistössä ja täyttäneet tietyt pätevyysvaatimukset.

Kiinteistöomaisuuden myyntivoiton vero voi olla vaikea selvittää.

vaihe

Selvitä, mikä kustannusperuste on ostamassasi kiinteistössä. Määritä summa, jonka olet maksanut kiinteistöstä. Tekijä mahdollisiin lisäkustannuksiin, jotka liittyivät tämän kiinteistön ostoon, mukaan lukien kotitarkastuskustannukset, asianajajan palkkiot ja lisensoidun kiinteistönvälittäjän palkkaamisen kustannukset. Muista, että mitään omaisuutta, jonka olet saanut rakkaansa ohi tai joka on annettu lahjaksi, ei ole hinnoiteltu.

vaihe

Laske mahdolliset lisäkustannukset. Jos sinulla oli lisäkustannuksia, kuten veronmaksua, jonka teit hankkimalla kiinteistön, korjauskustannukset tai parannukset, joita teit rakennetta varten, voit lisätä nämä luvut kustannusperusteellesi. Muista, että sinun on myös otettava huomioon mahdolliset poistot, jotka aiheutuvat poistoista.

vaihe

Selvitä voitot, jotka olet havainnut, kun myytiin kiinteistöä uudelleen. Hanki tämä luku selvittämällä hinta, jolla koti myi miinus mahdolliset lisäkustannukset, kuten muotin tarkastajan palkkaamisen kustannukset, kiinteistönvälittäjän kustannukset ja sanomalehtimainon maksut. Käytä laskinta ja kirjoita laskelmat alas niin, ettet menetä lukuja.

vaihe

Tekijä mahdollisissa taukoissa, jotka olet määrä saada. Jos olet naimaton henkilö, joka myy omaisuutta, jonka olet ostanut voittoa varten, sinun ei tarvitse maksaa veroja jopa 250 000 dollariin myyntituloista. Naimisissa olevat parit voivat ansaita jopa 500 000 dollaria kiinteistöjen myynnistä eikä maksa veroja.

vaihe

Selvitä pääomavoittojen määrä poistamalla oikaisukustannukset oikaistusta kokonaismäärästä, joka saatiin, kun kiinteistöä myytiin uudelleen. Täytä IRS-verolomakkeen osio D. Jos et ole varma, kuinka täyttää kaikki tiedot oikein, palkkaa veroasiantuntija, joka auttaa sinua prosessissa.