Sisällysluettelo:
- Noudata paikallisia lakeja ja yhteisön sääntöjä
- Puhdista ja suojaa autotalli
- Avaruuden mainonta
- Sopimus- ja vakuutusasiat
Saatat olla etsimässä tapoja kääntää arvokasta huonetta autotallissasi tuloihin. Riippuen asuinpaikastasi ja käytettävissä olevasta autotallipaikasta voit ansaita useita satoja dollareita kuukaudessa vuokraamalla autotalli vuokralaisille, jotka tarvitsevat pysäköidä autonsa, säilyttääkseen omaisuutensa tai työskentelevät avaruudessa. Yleensä ei pidä harkita autotallien vuokraamista asuinpaikkaan, ellet muunna sitä asuintilaan ja hanki kunnallisten lupien ja luvan.
Noudata paikallisia lakeja ja yhteisön sääntöjä
Olitpa vuokraamassa autotalli työpajana, taidostudiona, säilytystilana tai pysäköintitilana, varmista, että sen käyttö yritystoimintaan tai tuloja tuottaviin tarkoituksiin on laillista. Paikallisten kaavoituslainsäädäntöjen rikkominen voi johtaa oikeudellisiin ongelmiin, jotka itse asiassa maksavat sinulle rahaa. Rahan sijasta saatat joutua maksamaan seuraamuksia. Myös useimmat osakehuoneistot, kaupunkitalot ja suunnitellut yksikön kehityssuunnat, jotka kuuluvat asunnon omistajien yhteenliittymille, kieltävät autotallien käytön vuokrana ja muuhun tarkoitukseen kuin kodin omistajan ajoneuvon pysäköintiin.
Puhdista ja suojaa autotalli
Valmistele autotalli aiottuun tarkoitukseen. Autotallin järjestäminen voi maksimoida sen käytön ja vuokratulot. Tämä voi olla suhteellisen edullista, jos sinun tarvitsee vain maalata, puhdistaa ja järjestää, mutta se voi olla kallista ja aikaa vievää, jos autotalli on laiminlyöty, vaaraton tai täynnä omaisuuttasi. Siirrä henkilökohtaiset tavarat toiseen säilytysalueeseen, puhdista huolellisesti ja varmista, että kaikki autotallin sähkö-, vesi-, mekaaniset ja rakenteelliset osat toimivat kunnolla ja täyttävät terveys- ja turvallisuuskoodit. Harkitse myös savunilmaisimien ja muiden turvaominaisuuksien asentamista vuokralaisen terveyden ja omaisuuden suojaamiseksi. Paikallinen kaavoitusviranomainen voi auttaa määrittämään tarvitsemasi turvavarusteet.
Avaruuden mainonta
Mainosta autotalli paikallisessa paperissa tai verkkosivuilla, jotka sopivat ei-asukkaiden vuokralaisille autotallien omistajille, kuten ParkatmyHouse.com tai JustPark.com. Sivustot mahdollistavat vuokralaiset etsimään aluetta tilaa varten ja ottavat heti yhteyttä. Jotkut sivustot tarjoavat sovelluksia mobiililaitteille, jotka helpottavat autotallien vuokraamista. Mainoksessasi on autotallin neliömetriä ja kuukausivuokra. Määritä vuokra-korkosi löytämällä samankaltaisia autotallien vuokria lähiympäristössä tai kaupungissa. Suunnittele näkymät sen jälkeen, kun olet valmistanut autotallin käyttöön, jotta saat parhaan vaikutelman.
Sopimus- ja vakuutusasiat
Sisällytä vuokrasopimuksen ehdot, kuten vuokran eräpäivä, ehdot ja toimitusmenetelmä. Riippuen sen käytöstä vuokra-aika voi vaihdella suuresti viikkoista vuosiin. Esimerkiksi vuokralainen, joka tarvitsee säilytystilaa uudelleensijoittamisen aikana, voi tarvita viikoittaista tai kuukausittaista vuokrausta, kun taas vintage-auton omistaja voi haluta pitkän aikavälin monivuotisen vuokrasopimuksen tilan turvaamiseksi. Neuvottele asunnon vakuutusyhtiön kanssa, jotta voit määrittää sopivan kattavuuden, sillä autotallien käyttäminen tulotarkoituksiin saattaa vaatia vakuutusmiehen tai ylimääräisen kattavuuden.