Sisällysluettelo:
- Lukittu pois omaisuudesta
- Kiistelyn selvittäminen
- Täytäntöönpanon pysyminen
- Ratkaise häät
- Omaisuuden ja omaisuuden poistaminen
Ennen vuokralaisen häätämistä kiinteistöstä vuokranantajan on annettava vuokralaiselle ilmoitus. Ilmoituksessa on mainittava päivämäärä, jona vuokranantaja on häätetty, ja sen syy. Vuokralaisella on oikeus riitauttaa häätys 10 päivän kuluessa ilmoituksen tiedoksiantamisesta. Vuokraaja on oikeutettu lykkäämään täytäntöönpanoa ja hänellä on oikeus yrittää neuvotella uusi sopimus vuokranantajan kanssa.
Lukittu pois omaisuudesta
Vuokralaisella on oikeus saada tieto siitä, onko hänet poistettu. Vuokraajaa ei saa laittaa kotiinsa, ellei hän suostu poistumaan tai jos tuomioistuin ei ole antanut vuokralaiselle lupaa poistua tiloista. Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokraa, vuokranantajan on edelleen käydä läpi tuomioistuimet pakottamaan vuokralainen laillisesti vuokra-asunnosta. Jos vuokranantaja lukitsee vuokralaisen ulos omaisuudestaan ilman tuomioistuinten hyväksyntää, vuokranantaja rikkoo lakia.
Kiistelyn selvittäminen
Vuokralaisella on oikeus kiistää häätää. Vuokranantajalla on oltava perusteltu perustelu vuokraajan häätämiselle. Perusteltuja syitä ovat vuokralainen, joka ei maksa vuokrasopimusta yhdeksäntenä päivänä vuokran erääntymisen jälkeen, kun vuokrasopimus tai vuokrasopimus on päättynyt, kun vuokralainen rikkoo vakavasti vuokranantajan tai jos vuokralainen on rikkonut lakia myymällä lääkkeitä väkivaltaisiin rikoksiin tai prostituutioon. Jos vuokranantajalla ei ole perusteltua syytä vuokranantajan häätämiseen, vuokraaja voi kiistää häätämisen tuomioistuimissa.
Täytäntöönpanon pysyminen
Vuokralaisella on oikeus pysäyttää täytäntöönpano, jos hän menettää huutokaupan. Täytäntöönpanon lykkääminen on jätettävä viiden päivän kuluessa siitä, kun tuomioistuin on määrännyt evitaation. Riippuen siitä, miksi häät on annettu, tuomioistuin voi määrätä vuokranantajan antamaan vuokralaiselle mahdollisuuden pysyä - missä tahansa muutaman päivän ja kuukauden välillä - sen jälkeen, kun häät on myönnetty. Jos vuokralainen on maksanut talletuksen, vuokraaja voi pyytää tuomioistuinta jatkamaan oleskelua, kunnes talletuksen varat loppuvat. Tuomioistuinten tehtävänä on arvioida, kuinka kauan täytäntöönpano pysyy.
Ratkaise häät
Vuokraajalla on oikeus yrittää selvittää häätään vuokranantajan kanssa. Jos vuokranantaja on palvellut vuokralaiselle ilmoitusta ja hänellä on asianajaja, vuokraajan on käsiteltävä suoraan vuokranantajan asianajajaa. Vuokraaja voi kiistää häätään ennen hänen tuomiopäivää tai sen jälkeen. Jos vuokralainen tekee sopimuksen vuokranantajan tai vuokranantajan asianajajan kanssa, vuokralaisen on saatava tämä sopimus kirjallisesti oikeudellisena todisteena. Jos tuomioistuin on jo julistanut vuokralaisen, joka on poistettu tiloista, vuokranantaja tai hänen asianajajansa voi tehdä uuden sopimuksen (jonka on oltava sopimuksen ja ehtojen päivämäärä).
Omaisuuden ja omaisuuden poistaminen
Täytäntöönpanon lykkäämisen jälkeen eikä vuokranantajan ja vuokralaisen välistä lisäsopimusta saavutettu, palomies tai vuokranantaja ei voi sijoittaa vuokralaisen omaisuutta kadulle ilmoittamatta siitä vuokraajalle. Vuokralaisella on oikeus saada ilmoitus 24 tunnin kuluessa siitä, kun palomies tai vuokranantaja on poistanut vuokralaisen tavarat. Ne vuokralaiset, jotka saavat hyvinvointitukea, voivat ottaa yhteyttä valtioon ja saada välittömästi suojaa ja apua, jos tämä tapahtuu.