Sisällysluettelo:
Roommate-konflikti on aina epämiellyttävää, varsinkin kun jaat elintilaa. Jos olet yrittänyt ratkaista ongelmiasi, on ymmärrettävää, että haluaisit, että kämppäkaverisi siirtyy ulos. Kuitenkin, jos kämppäkaverisi ei ole valmis lähtemään pois, sinun lakisääteiset mahdollisuutesi lähdön nopeuttamiseen rajoittuvat usein valtion vuokranantajan ja vuokralaisen lakeihin.
Kun roommates Collide
Laki käsittelee usein kämppäkavereita, vaikka heillä ei ole vuokrasopimusta, vuokralaisina. Tämä tarkoittaa, että sinä tai vuokranantajasi olet käynyt tuomioistuimessa ja osoittautunut perustelluksi nostaa kämppäkaverisi. Jos omistat kodin, evolution on yleensä yksinkertainen prosessi. Jos vuokraat, kämppäkaverin pakottaminen muuttuu monimutkaisemmaksi ja saatat tarvita asianajajan.
Jos omistat kotisi
Jos omistat kodin, sinulla on valta nostaa kämppäkaverisi. Jos kämppäkaverisi ei ole koskaan allekirjoittanut vuokrasopimusta tai allekirjoittanut kuukausittaista vuokrasopimusta, anna kämppäkavereesi ilmoitus, että et uusitse sopimusta. Nolo.comin mukaan sinun on normaalisti annettava 30 päivää etukäteen, mutta valtion lakit vaihtelevat tästä asiasta.
Jos kämppäkaverillasi on pidempi vuokrasopimus, sinun täytyy odottaa, kunnes vuokrasopimus päättyy, ellei sinulla ole perusteita häätää. Näihin kuuluvat tyypillisesti vuokrien maksamatta jättäminen, omaisuuden vahingoittaminen ja laittoman toiminnan harjoittaminen.
Jos vuokraat
Jos vuokraat, kämppäkaverin häätäminen muuttuu monimutkaisemmaksi. Jos kämppäkaverisi on vuokrasopimuksessa, vain vuokranantaja voi jättää häätään. Jos huonetoverisi ei ole vuokrasopimuksessa, saatat pystyä häätämään hänet itse.
Jos huonetoverisi on vuokrasopimuksessa
Jos kämppäkaverisi on allekirjoittanut vuokranantajan kanssa vuokrasopimuksen, vuokranantajan on käsiteltävä häätää. Valitettavasti vuokranantajan saaminen kämppäkaverin poistamiseksi voi olla haastavaa:
- Vuokranantajat eivät halua tuomita vuokralaisen henkilökohtaisia riita-asioita.
- Jos sekä sinä että kämppäkaverisi ovat allekirjoittaneet vuokrasopimuksen, molemmat voivat olla yhtä vastuussa koko vuokra maksamisesta. Vuokranantaja, joka saa vuokraa, ei ole motivoitunut käymään tuomioistuimessa käpäläsäkkien takia.
- Ellei sinulla ole kuukausittaista vuokrasopimusta, vuokranantaja tarvitsee syytä häätää vuokralainen. Vaikka vuokranantajasi olisikin samaa mieltä tilanteestasi, ellet voi todistaa, että kämppäkaverisi rikkoo vuokrasopimusta, on vähän, mitä hän voi tehdä pakottaakseen kämppäkaverisi ulos.
Silti jos sinä ja vuokranantajasi ovat hyvät suhteet, puhuminen hänen kanssaan voi olla hyvä idea. Hän voi olla halukas puhumaan kämppäkaverisi kanssa, selvittämään, onko hänellä perusteet häätää hänet tai kieltäytyä yksinkertaisesti uudistamasta vuokrasopimusta, kun se on.
Jos huonetoverisi ei vuokraa
Jos kämppäkaverisi ei ole listalla vuokrasopimuksessa, olette kämppäkaverisi vuokranantaja ja voit häätää hänet. Ota yhteys asianajajaan tai oman alueen oikeusaputoimistoon ohjeiden saamiseksi.
Häätämisprosessi
Häätämismenettelyt vaihtelevat valtion mukaan. Kysy asianajajalta tai oikeustaloilta lisätietoja siitä, miten se toimii alueella. Useimmissa paikoissa sinun on ensin annettava kämppäkaverillesi kirjallinen ilmoitus siitä, että aiot häätää häntä. Jos hän ei ryhdy toimiin, kuten siirtymiseen tai takaisinmaksuun, voit tietyn ajankohtana mennä tuomioistuimeen ja pyytää huutokaupan kuulemista. Jos tuomari noudattaa suosiota, sheriffi tulee ulos ja virallisesti nostaa kämppäkaverisi.