Sisällysluettelo:
- Tuomioistuin valvoo omaisuuttasi
- Varhainen hylkääminen
- Pallo takaisin tuomioistuimessa
- Listing Versus Closing
- Vaikutus tulevaan ostamiseen
Konkurssi antaa taloudellisissa vaikeuksissa oleville ihmisille uuden alun. Riippumatta siitä, minkä tyyppinen konkurssi valitaan, prosessi on suunniteltu auttamaan sinua poistamaan tai maksamaan eräitä tai kaikkia velkojasi. Heti kun konkurssi on suljettu, voit vapaasti myydä omaisuuttasi, mukaan lukien kotisi. Kotisi myyminen konkurssin aikana on ongelmallisempaa, koska tarvitset tuomioistuimen luvan.
Tuomioistuin valvoo omaisuuttasi
Heti kun teet luvun 7 konkurssin, omaisuutesi ovat tuomioistuimen valvonnassa. Et voi myydä kotiasi ilman tuomioistuimen nimenomaista lupaa. Usein tuomioistuin määrää kotimyynnin konkurssin ehtona - tämä tapahtuu yleensä silloin, kun talo on merkittävä omaisuus ja myynti vaaditaan joidenkin velkojen täyttämiseksi.
Varhainen hylkääminen
Riippuen asuinpaikastasi saatat olla oikeutettu kotitalouksien vapautukseen. Luvussa 7 konkurssihanke, kotipaikkavapaus suojaa osan omasta pääomaltasi velkojilta. Jos vapautuksen määrä yhdessä asuntolainan kanssa ylittää kotisi arvon, tuomioistuimen on epätodennäköistä tilata myyntiä. Tämä johtuu siitä, että kotona ei ole arvoa konkurssipesään. Tässä tilanteessa voit pyytää tuomioistuinta hylkäämään kodin. Kun tuomioistuin luopuu omaisuuserästä, voit vapaasti myydä sen, vaikka konkurssi ei ole vielä päättynyt.
Pallo takaisin tuomioistuimessa
Heti kun tuomioistuin on tehnyt konkurssin, voit vapaasti myydä omistamiasi varoja. Luvun 7 konkurssi purkautuu yleensä kolmen tai kuuden kuukauden kuluttua. Yksittäisissä tekijöissä on kuitenkin paljon yksilöllisiä konkurssitapauksia. Tuomioistuin voi tehdä erityisiä määräyksiä, jotka viivästyttäisivät kodin välitöntä myyntiä, kuten mahdollisten panttioikeuksien ja tuomioiden selvittämisen.
Listing Versus Closing
Luku 13 konkurssi eroaa luvusta 7 konkurssista siinä, että velallinen säilyttää omaisuutensa. Sellaisenaan 13 luvun velalliset voivat vapaasti luetella kodin ja neuvotella potentiaalisten ostajien kanssa velan takaisinmaksuaikana, josta on sovittu tuomioistuimen kanssa. Hyväksytty tarjous riippuu kuitenkin siitä, että tuomioistuin hyväksyy myynnin. Asianajaja tarvitsee runsaasti aikaa toimittaa vaadittua esitystä ja pitää yhteyttä tuomioistuimeen tulojen jakautumisen yhteydessä. Tuomioistuin voi vaatia, että velallinen toimittaa eräitä tai kaikkia tuloja tuomioistuimelle velkojen maksamiseksi.
Vaikutus tulevaan ostamiseen
Konkurssi pysyy luottokertomuksessasi ja vaikuttaa negatiivisesti luotto-pisteeseesi jopa 10 vuoden ajan. Perinteiset kiinnitysluotonantajat voivat estää sinua ottamasta uutta kiinnitystä neljän vuoden ajan konkurssin päättymisen jälkeen. Federal Housing Administration vakuuttaa asuntolainan kahden vuoden kuluttua konkurssiin, mutta vain lainanottajille, jotka ovat palauttaneet hyvän luoton. Joten vaikka pystyt myymään kotiisi, et ehkä voi ostaa uutta heti.