Sisällysluettelo:
Asunto- ja kaupunkikehitysosasto (HUD) valvoo FHA: n kiinnitysvakuutusohjelmaa. Liittovaltion hallitus perusti tämän ohjelman suuren masennuksen aikana, jotta kotitalouden omistus olisi saatavilla miljoonille amerikkalaisille.
rahoitusta
Hyväksytyt lainanantajat ovat FHA-asuntolainojen lähde. Jos laina tulee maksukyvyttömäksi, hallitus lupaa maksaa takaisin.
edut
FHA: n lainoilla on yleensä alhaisemmat korot kuin tavanomaisilla kiinnityksillä, ja niillä voidaan alentaa ennakkomaksuja 3 prosentista 5 prosenttiin.
Luotto
FHA-asuntolainan luotto-ohjeet ovat vähemmän tiukkoja kuin muut rahoitukset, mikä mahdollistaa FICO-pistemäärän alenemisen ja luottoriskin, joka on vähemmän kuin täydellinen.
Ennakkomaksu
Maksu on sallittua lahjoista, sukulaisista tai muista paikoista kuin henkilökohtaisista säästöistänne. Perinteiset asuntolainat vaativat omia varojasi sisältävän ennakkomaksun.
Rehabs
FHA: n sääntöjen 203 §: ssä sallitaan asuntolainojen ja parannusmaksujen palauttaminen kiinteistön kunnostamiseen. Se mahdollistaa myös laskennalliset maksut, kun kiinteistö on rakenteilla. Näitä ohjelmia ei tarjota kaikilla alueilla.
rajat
FHA suosittelee, että asuntokustannukset eivät ylitä 29 prosenttia ja velkojen kokonaismäärä on 41 prosenttia tai vähemmän. Lisäksi asuntojen hinnat rajataan FHA: n lainoille alueittain. Esimerkiksi San Franciscossa korkki on 362 700 dollaria ja Springfieldissä, Missourissa, lainat ovat enintään 200 160 dollaria.
alueellinen
FHA tarjoaa monia lainatyyppejä tarpeidesi mukaan. Lisäksi jotkin ohjeet vaihtelevat alueittain. Jos haluat lisätietoja alueeltasi, ota yhteyttä hyväksyttyyn FHA-lainanantajaan tai tutustu FHA: n verkkosivustoon.