Sisällysluettelo:
Taloudelliset ongelmat vaikeuttavat asunnon maksamista, mutta on mahdollista neuvotella asuntolainan anteeksiantamisesta lainanantajan kanssa. Asuntolainan anteeksiantamissuunnitelma on lainanantajan hyväksymä vähennys asuntolainan pääasialliseen saldoon, jonka avulla voit joko pitää kotisi tai siirtyä ulos ja välttää sulkemisen. Riippumatta siitä, minkälaista asuntolainan anteeksiantamisvaihtoehtoa valitset, kerro mahdollisista verotuksellisista vaikutuksista, ennen kuin hyväksyt asuntolainan anteeksiantamissuunnitelman. Päätöslauselma, joka vaikuttaa luottoosi, on toinen seuraus. Vaikka asuntolainan anteeksianto helpottaa taloudellisia vaivoja, prosessi on usein pitkä ja monimutkainen.
vaihe
Ota yhteyttä lainanantajaan ja kysy asuntolainojen anteeksisaamisvaihtoehdoista. Selitä taloudelliset olosuhteet ja olkaa valmiita vastaamaan puhelimesi rahoitukseen ja olosuhteisiin liittyviin kysymyksiin. Asuntolainamuutos voi vähentää jotakin päävelasta, jonka olet velkaa asuntolainasta. Lyhyt myynti sallii sinun myydä kotisi alle velkasaldo. Sulkemisen sijasta voit siirtää kotisi omistusoikeuden lainanantajalle lainan täyttämiseksi.
vaihe
Kerää lainanantajan tarkastelua varten taloudelliset asiakirjat. Olitpa hakenut lainan muutosta, lyhyt myyntiä tai toimeksiantoa, lainanantajien täytyy yleensä nähdä kaksi viimeistä pankkilaskua, todistus tuloista, viimeiset kaksi vuotta veroilmoituksistasi ja luettelo kuukausikuluistasi. Lyhyen myynnin yhteydessä on annettava listaussopimus, myyntisopimus, sulkemiskustannukset ja ostajan todisteet varoista.
vaihe
Kirjoita taloudellinen vaikeusviesti, joka selittää syyn, miksi et voi varata lainaasi nykyistä pääasiallista saldoa. Määritä vaikeudet, kuten työpaikkojen menetys, ja luettele kaikki toimet, joita olet toteuttanut oletuksen välttämiseksi. Jos esimerkiksi aikaisemmin evättiin lainan muutos ja yritit myydä menestyksekkäästi myydä kotisi lyhyellä myynnillä, sinun pitäisi laittaa nämä tiedot vaikeuksissa olevaan kirjeeseesi.
vaihe
Pyydä ja allekirjoita lainanantajasi kirje, jossa ilmoitetaan asuntolainan anteeksiantosuunnitelman täsmälliset ehdot. Kirjeessä on ilmoitettava päämäärä, jonka lainanantaja suostuu peruuttamaan tai anteeksi. Lyhyen myynnin yhteydessä sinun hyväksymiskirjeessä on ilmoitettava, että lainanantaja suostuu luopumaan oikeudestaan puutteeseen - erääntyneen määrän ja myyntihinnan väliseen eroon.