Mikä on lyhytaikainen luottokortti?

Kun kiinteistömarkkinat ovat laskeneet, sitä kutsutaan usein ostajan markkinoille. Jos haluat varmistaa parhaan mahdollisen tarjouksen ja vakuuttaa omistajan myydä, kiinnostunut ostaja voi tarjota lyhyen varauksen. Lyhytaikainen vakuussiirto voi olla hyödyllinen sekä myyjälle että ostajalle. Sitä olisi kuitenkin jatkettava vain, jos molemmat osapuolet ovat täysin valmiita seuraamaan sitä.

escrow

Kun talon myynti on talletuksessa, se tarkoittaa, että kodin mahdollinen ostaja on tallentanut kotiin maksettavan summan kolmannen osapuolen talletustilille, jonka varat on toimitettava myyjälle tietyn ennalta määritetyn olosuhteissa. Keskeinen aika, joka tarvitaan varauksen suorittamiseen, on 30–45 päivää asuntolainojen välittäjän Susie Schevillin mukaan. Lyhytaikainen varauksen voi suorittaa paljon lyhyemmässä ajassa.

Luotonantaja ja ostaja

Luotonantajan tulisi hyväksyä etukäteen ostaja, jotta voidaan lyhentää asuntolainan hyväksyntää. Samoin nopean prosessin varmistamiseksi lainanantajan tulisi tuntea alue ja mahdolliset erityisongelmat ja resurssit. Jos etsitään perinteistä lainaa, kuten asunto- ja kaupunkikehitysosastoa (HUD) tai eläinlääkintäministeriön (VA) lainaa, lyhytaikaista luottolimiittiä ei välttämättä ole mahdollista, koska tällaiset lainat vaativat yleensä 30 päivää tai enemmän. Luotonantajan on sitouduttava sulkemaan ajoissa lyhyt luottolimiitti.

korjaus

Ennen kuin lyhytvelkakirja voidaan suorittaa, koti on arvioitava, tarkastettava ja joissakin tapauksissa korjattava, jos lainanantaja vaatii näitä asuntolainan hyväksymistä koskevia toimia. Kestävyystestit tai ne, jotka arvioivat kodin vesihuoltoa, voivat kestää muutaman viikon. Jos korjauksia on tehtävä, toimeksisaajan on tehtävä tarjous, täydennettävä ja viimeisteltävä kaikki työ lyhyen varauksen aikana, mikä saattaa olla vaikeaa tehdä tarvittavien korjausten mukaan.

suoritus

Lyhyen varauksen suorittaminen edellyttää kaikkien osapuolten suunnittelua, valmistelua ja yhteistyötä. Lyhytaikaista velkakirjoa ei pitäisi yrittää ilman huolellista harkintaa, ja monet kiinteistönvälittäjät yrittävät estää kodin omistajan ottamasta kiireesti vastaan ​​tällaisia ​​tarjouksia. Jos lyhytaikaisen luottotilan ehtoja noudatetaan riittävässä ajassa, saatto on valmis ja koti siirretään ostajalle. Jos haluat lisätietoja saatto-oikeudesta, ota yhteyttä kiinnitysluotonantajalle.